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Casa en Venta en José Salas | 167 m² Construidos y Departamento Interior

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 167 m² Construidos
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Descripción

Amplia casa en venta ubicada en el sector José Salas, con excelente conectividad hacia la Carretera, la Alameda, el centro de Rancagua y a pasos del Terminal O'Higgins. La propiedad ofrece espacios funcionales y una ampliación regularizada.

Características de la propiedad:

167 m² construidos.
332 m² de terreno.
4 dormitorios.
3 baños.
Amplia cocina amoblada.
2 estacionamientos.
Amplio patio.
Departamento interior.
Bodega.
Aire acondicionado.
Ampliación regularizada.

Esta propiedad combina una buena ubicación con amplios espacios interiores y exteriores, además de contar con departamento interior, bodega y excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad.

Amenities básicos
📐
332 m² útiles
🏗️
167 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $176M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 167 m²
$94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 07/26 $176M $94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 12/25 07/26 $176M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 36 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 214.431.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 55 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 31 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m²

Este aviso está 18% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 332 m2
  • Superficie Construida 167 m2
  • Valor por m² $530.234 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.310
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 176.037.640
  • Activo desde 18:54:17 16/07/2026
  • ID Propiedad 4816 Reportar
  • Visitas 66

Ubicación de la propiedad

Rancagua, José salas, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Universidad de O’Higgins / Campus Rancagua

Rancagua · 190 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Educación superior, pensiones, comida, servicios, vivienda en altura
Perfil habitual Estudiantes, docentes, funcionarios, inversionistas de arriendo
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área de influencia universitaria con demanda por arriendos, habitaciones, departamentos compactos, servicios de comida, copias, estacionamientos y comercio de cercanía.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda, Campos, Freire, centro y estación

Servicios: Hospital Regional y centros de salud cercanos por Alameda; cobertura central/oriente de seguridad

🏡 Perfil inmobiliario

Arriendo estudiantil, servicios y vivienda compacta

✨ Dato útil del sector

Buena opción para renta estudiantil/profesional; revisar ciclos académicos y gastos comunes. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.