EXCLUSIVO

Casa en Venta en Barrio El Tenis | 145 m² con Piscina y Escritorio

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 145 m² Construidos

Descripción

Casa estilo colonial en venta ubicada en Barrio El Tenis, Rancagua. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 330 m² y cuenta con una construcción sólida de 145 m², con espacios amplios, luminosos y remodelados. Su ubicación ofrece excelente conectividad y permite uso habitacional o comercial.

Características de la propiedad:

330 m² de terreno.
145 m² construidos.
3 dormitorios.
3 baños.
Hall de acceso.
Living-comedor con piso de madera nativa remodelado.
Amplia cocina amoblada con espacio para comedor de diario.
Escritorio u oficina.
Dormitorio y baño de servicio.
Dormitorio principal con baño privado, amplio clóset y ventanales de madera.
Dos dormitorios secundarios con clóset.
Sala de estar para reuniones conectada a dos patios.
Patio central con pileta y vegetación.
Patio trasero con piscina (actualmente sin funcionamiento).
Estacionamiento para 2 vehículos.

Esta propiedad destaca por su estilo colonial, sus amplios espacios interiores y la versatilidad de su uso, siendo una excelente alternativa tanto para vivienda como para desarrollar actividades comerciales en un sector consolidado de Rancagua.

Amenities básicos
📐
330 m² útiles
🏗️
145 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

Precio publicado $265,5M Precio del aviso
Promedio comparable $172,1M Rancagua
Rango observado $109,8M - $207,2M
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 145 m²
$84,9M $136,3M $187,7M $239M $290,4M 09/25 07/26 $265,5M $84,9M $136,3M $187,7M $239M $290,4M 09/25 12/25 07/26 $265,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Actividad moderada
Avisos similares 14 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 211.194.400 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 113 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 6 6 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 330 m2
  • Superficie Construida 145 m2
  • Valor por m² $804.503 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 265.486.000
  • Activo desde 20:01:37 13/07/2026
  • ID Propiedad 4703 Reportar
  • Visitas 1

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Barrio el tenis, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Alameda Centro-Oriente

Rancagua · 539 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda en altura, comercio, clínicas, servicios, educación, transporte
Perfil habitual Profesionales, funcionarios, estudiantes, pacientes, inversionistas de arriendo
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor principal que conecta centro, hospital, sector oriente y accesos regionales. Buen balance entre conectividad, servicios y demanda residencial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Alameda, Freire, Carretera El Cobre, Hospital Regional

Servicios: Hospital Regional Dr. Franco Ravera en Alameda; acceso a CESFAM/SAR; cobertura policial urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, servicios, oficinas y salud

✨ Dato útil del sector

Alta demanda para arriendo de profesionales y salud; evaluar ruido de Alameda y calidad de edificios. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.