OFERTA

Casa en Venta en Avenida República de Chile | Piscina y 220 m²

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 220 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en Avenida República de Chile, Rancagua. La propiedad destaca por sus amplios espacios, ampliaciones totalmente regularizadas y una excelente conectividad, cercana a calle Recreo, supermercados, colegios, farmacias, el centro de la ciudad y a solo minutos de la Ruta 5 Sur.

Características de la propiedad:

360 m² de terreno.
220 m² construidos.
5 dormitorios.
2 baños.
Amplio living-comedor.
Cocina amoblada.
Aire acondicionado en dormitorio.
Piscina.
Quincho.
Bodega.
Estacionamiento para 3 vehículos.
Portón eléctrico.
Ampliaciones 100% regularizadas.

Esta propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores, excelente conectividad y equipamiento para disfrutar en familia, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda en un sector consolidado de Rancagua.

Amenities básicos
📐
360 m² útiles
🏗️
220 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $217M Precio del aviso
●
Promedio comparable $171,7M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $986,4k/m² Superficie: 220 m²
$92,7M $128M $163,4M $198,8M $234,2M 09/25 07/26 $217M $92,7M $128M $163,4M $198,8M $234,2M 09/25 12/25 07/26 $217M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 11 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 249.965.280 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 72 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 7 7 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Casa en Venta en Francia | 600 m² de Terreno con Departament… Casa en Venta en Francia | 600 m² de Terreno con Departamento $ 110.000.000 260 m² · Rancagua $ 423.077/m²

Este aviso está 13% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 360 m2
  • Superficie Construida 220 m2
  • Valor por m² $602.789 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.313
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 217.004.172
  • Activo desde 13:52:24 15/07/2026
  • ID Propiedad 4748 Reportar
  • Visitas 4

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Avenida República de Chile, Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Ruta 5 Sur / Travesía urbana

Rancagua · 325 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición Vial 55% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Servicios automotrices, bodegas, industria, transporte, comercio de ruta
Perfil habitual Empresas, operadores logísticos, bodegaje, comercio vehicular
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor mayor de movilidad y actividad logística/comercial. Clave para bodegaje, servicios automotrices, industria y accesos regionales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Ruta 5 Sur, Terminal O’Higgins, Alameda, Ruta Travesía

Servicios: Salud y seguridad urbanas cercanas según tramo; revisar tiempos de acceso real

🏡 Perfil inmobiliario

Logístico, comercio de carretera, bodegas y servicios

✨ Dato útil del sector

Potencial alto para uso comercial/logístico; menor atractivo residencial por ruido, tráfico y barreras urbanas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.