OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Avenida Central | 722 m² con Piscina y Terraza

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 199 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en Avenida Central, Rancagua. Esta propiedad de dos pisos destaca por su amplio terreno, excelente conectividad y cercanía a la Carretera El Cobre, con rápido acceso a la Ruta 5. Además, se encuentra próxima a hospitales, bancos, centros comerciales y colegios.

Características de la propiedad:

722 m² de terreno.
199 m² construidos.
Casa de dos pisos.
5 dormitorios.
3 baños.
Amplio living-comedor.
Cocina.
Dormitorio y baño de servicio.
Sala multiuso en el segundo piso, ideal como sala de estar, estudio u oficina.
Lavandería.
Bodega.
Terraza abierta.
Piscina.
Estacionamiento con capacidad para 4 vehículos.
Portón automático.

Esta propiedad ofrece amplios espacios interiores y exteriores, una distribución funcional y una ubicación estratégica, siendo una excelente alternativa para familias que buscan comodidad y buena conectividad en Rancagua.

Amenities básicos
📐
722 m² útiles
🏗️
199 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $428,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $172,1M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 199 m²
$58,8M $164M $269,2M $374,5M $479,7M 09/25 07/26 $428,7M $58,8M $164M $269,2M $374,5M $479,7M 09/25 12/25 07/26 $428,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 9 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 260.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 108 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 4 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Casa en Venta en Francia | 600 m² de Terreno con Departament… Casa en Venta en Francia | 600 m² de Terreno con Departamento $ 110.000.000 260 m² · Rancagua $ 423.077/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 722 m2
  • Superficie Construida 199 m2
  • Valor por m² $593.709 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.495
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 428.657.780
  • Activo desde 20:06:06 13/07/2026
  • ID Propiedad 4704 Reportar
  • Visitas 0

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Excelente casa avenida central, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Villa Provincial

Rancagua · 632 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda y comercio de cercanía
Perfil habitual Familias y compradores finales
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Villa registrada en listados de organizaciones. Uso residencial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ejes residenciales según ubicación exacta

Servicios: Red de salud y seguridad comunal a distancia urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar

✨ Dato útil del sector

Incluir para referencia; verificar límites en terreno/portal inmobiliario. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.