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Casa en Venta con Local Comercial en Rancagua | Propiedad para Inversión

7 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 400 m² Construidos
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Descripción

Propiedad en venta ubicada en calle Lourdes, sector poniente de Rancagua. Esta es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con ingresos por arriendo, ya que se entrega con todas sus dependencias actualmente arrendadas.

Características de la propiedad:

470 m² de terreno.
400 m² construidos.
7 dormitorios.
4 baños.
1 estacionamiento.
Local comercial con baño.
Tres viviendas independientes.
Cada vivienda cuenta con living-comedor, cocina, dormitorios, baño y patio.

Ventajas de la propiedad:

Dependencias actualmente arrendadas.
Ingresos mensuales por concepto de arriendo cercanos a $1.000.000.
Excelente ubicación en calle Lourdes, un sector consolidado del poniente de Rancagua.
Ideal para inversión con rentabilidad inmediata.

Esta propiedad destaca por su versatilidad y potencial de renta, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en bienes raíces con ingresos desde el primer día.

Amenities básicos
📐
470 m² útiles
🏗️
400 m² construidos
🛏️
7 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $230M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $575k/m² Superficie: 400 m²
$90,6M $130,2M $169,9M $209,6M $249,2M 09/25 07/26 $230M $90,6M $130,2M $169,9M $209,6M $249,2M 09/25 12/25 07/26 $230M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 3 Base usada: Rancagua
Referencia publicada $ 250.006.124 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 27 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa, material Solido, UNICO DUEÑO. Venta de Casa, material Solido, UNICO DUEÑO. $ 142.148.340 450 m² · Rancagua $ 315.885/m² Venta de Casa 2 cuadras del centro Venta de Casa 2 cuadras del centro $ 142.148.340 354 m² · Rancagua $ 401.549/m² Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comer… Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comerci… $ 120.040.516 290 m² · Rancagua $ 413.933/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 7
  • Baños 4
  • Superficie Total 470 m2
  • Superficie Construida 400 m2
  • Valor por m² $489.346 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.631
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 229.992.564
  • Activo desde 14:16:42 16/07/2026
  • ID Propiedad 4793 Reportar
  • Visitas 42

Ubicación de la propiedad

Rancagua, C. Lourdes 1180, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Lourdes / Avenida Lourdes

Rancagua · 711 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio local, servicios, acceso a villas, conexión con Ruta H-30
Perfil habitual Familias, comerciantes, inversionistas de locales pequeños
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje relevante para el surponiente/poniente, articulando barrios residenciales y comercio de cercanía.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Lourdes, Ruta H-30, Baquedano, La Cruz

Servicios: Red de salud comunal a distancia urbana; cobertura de seguridad por vías principales

🏡 Perfil inmobiliario

Corredor de comercio y vivienda

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para locales y vivienda con acceso; revisar ruido y flujo vehicular. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.