OFERTA

Casa Comercial en Venta en Avenida Capitán Ramón Freire, Rancagua | Oficinas con

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 110 m² Construidos
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Descripción

Casa de uso comercial en venta en Avenida Capitán Ramón Freire, Rancagua, habilitada como oficinas comerciales y actualmente arrendada a una empresa contratista minera, con posibilidad de mantener el contrato de arriendo. Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en un sector de alta plusvalía.

Características de la propiedad:

110 m² construidos.
Orientación oriente.
3 oficinas de gran tamaño.
Sala de reuniones.
3 baños.
Sala de café o comedor para personal.
Patio interior.
Estacionamiento techado interior de aproximadamente 10 metros de largo por 2,6 metros de ancho.
Portón de acceso de madera.
Piso cerámico en excelente estado.
Luminarias instaladas.
Protecciones en ventanas.
Reja de acceso peatonal y portón corredizo manual para vehículos.

Ubicación y entorno:

Avenida Capitán Ramón Freire, Rancagua.
Excelente conectividad.
Cercana al cuadrante central de la ciudad.
A pasos de Carretera El Cobre.
Rápido acceso a Ruta 5 Sur.
Próxima al Estadio El Teniente.
Cercana a supermercados, colegios y diversos servicios.

Información adicional:

Actualmente arrendada a empresa contratista minera.
Posibilidad de continuar con el contrato de arriendo vigente.
Contribuciones aproximadas: $98.000 trimestrales.

Esta propiedad representa una excelente alternativa para inversionistas o empresas que buscan oficinas funcionales en una ubicación estratégica de Rancagua, con conectividad privilegiada y alto potencial de rentabilidad.

Amenities básicos
📐
110 m² útiles
🏗️
110 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $170M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 110 m²
$94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 07/26 $170M $94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 12/25 07/26 $170M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 55 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 142.545.560 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 75 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 42 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m² venta de Casa esquina en Villa Cordillera II venta de Casa esquina en Villa Cordillera II $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 110 m2
  • Superficie Construida 110 m2
  • Valor por m² $1.545.760 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.163
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 170.033.572
  • Activo desde 17:47:10 16/07/2026
  • ID Propiedad 4807 Reportar
  • Visitas 45

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Avenida Capitán Ramón Freire, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 395 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.