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Casa Comercial en Venta cerca de Carretera del Cobre | 200 m²

1 baño Baños 200 m² Construidos
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Descripción

Propiedad comercial en venta ubicada en un sector cercano a Líder Carretera del Cobre, Rancagua. Se ofrece como una oportunidad para inversión, con un negocio en funcionamiento y una ubicación estratégica en una zona de alta conectividad y crecimiento.

Características de la propiedad:

200 m² de terreno.
200 m² construidos.
1 baño.
Uso comercial.
Patente de botillería activa.
Máquinas refrigeradoras incluidas.
Equipamiento y mercadería incluidos.
Cartera de clientes establecida.
Cámaras de seguridad.
Protecciones metálicas en puertas y ventanas.
Sistema de alarma.
Orientación sur-oriente.

Esta propiedad representa una alternativa para quienes buscan adquirir un inmueble comercial con un negocio en funcionamiento, ubicado en un sector con buena conectividad y acceso a servicios en Rancagua.

Amenities básicos
📐
200 m² útiles
🏗️
200 m² construidos
🚿
1 baño

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $200M Precio del aviso
●
Promedio comparable $171,7M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 200 m²
$94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 07/26 $200M $94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 12/25 07/26 $200M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 14 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 254.982.640 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 71 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 9 9 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Casa en Venta en Francia | 600 m² de Terreno con Departament… Casa en Venta en Francia | 600 m² de Terreno con Departamento $ 110.000.000 260 m² · Rancagua $ 423.077/m²

Este aviso está 22% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 0
  • Baños 1
  • Superficie Total 200 m2
  • Superficie Construida 200 m2
  • Valor por m² $1.000.065 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.897
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 200.013.068
  • Activo desde 13:46:20 15/07/2026
  • ID Propiedad 4747 Reportar
  • Visitas 3

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Líder carretera del cobre, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Miguel Ramírez / Suroriente

Rancagua · 503 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio, servicios, vivienda, equipamiento educacional y conectividad suroriente
Perfil habitual Familias, comerciantes, arrendatarios de conectividad media
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje de conexión suroriente con comercio local y servicios para barrios residenciales. Importante para evaluar movilidad y plusvalía de sectores internos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Miguel Ramírez, República de Chile, Millán, acceso a Manzanal

Servicios: Red de salud primaria a distancia urbana; 3ª Comisaría Oriente como referencia sectorial

🏡 Perfil inmobiliario

Corredor para arriendo familiar y comercio local

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para propiedades residenciales cercanas; mayor atractivo en calles con acceso directo. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.