Venta de Casa San Fabián, Las Guardias

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Gran Oportunidad! Venta Casa Full Amoblada en Parcela de 5.000 m San Fabián de Alico, Las Guardias
Buscas un refugio en la naturaleza con todas las comodidades? Esta es tu oportunidad!
Se vende parcela de 5.000 m con hermosa casa de estilo colonial en el sector Las Guardias, a solo 3 km de la plaza de San Fabián, un lugar seguro y tranquilo ideal para vivir o invertir.

Características de la Casa:
3 dormitorios amplios
2 baños completos
Cocina abierta y comedor espacioso, perfectos para compartir
Revestimiento en madera nativa y piedra, con un estilo rústico y elegante

Se vende totalmente amoblada, lista para habitar

Sala de Eventos Independiente:
Espacio exclusivo para celebraciones
Baño y bodega
Equipada con mesas, sillas, parrilla y cocina
Exterior y Terreno:
5.000 m de parcela, rodeada de árboles nativos
Dos accesos principales
Posibilidad de ampliación, construcción de piscina o cabañas turísticas

Ubicación Privilegiada:
Sector Las Guardias, San Fabián de Alico
A solo 3 km de la plaza de San Fabián, con acceso a servicios y comercio
40 minutos de San Carlos, con excelente conectividad

Amenities básicos
📐
5.000 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en San Fabián

⌖
Precio publicado $150M Precio del aviso
●
Promedio comparable $221,3M Biobío
↕
Rango observado $50M - $300M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$10M $92,5M $175M $257,5M $340M 09/25 07/26 $150M $10M $92,5M $175M $257,5M $340M 09/25 01/26 06/26 07/26 $150M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en San Fabián hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 39 Base usada: Biobío
Mediana publicada $ 219.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 192 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa San Fabián, pj los avellanos 2 Venta de Casa San Fabián, pj los avellanos 2 $ 65.000.000 355 m² · San Fabián $ 183.099/m²

Este aviso está 31% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Fabián

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
78 %
Templado frío de precordillera, húmedo Veranos templados, pocas jornadas muy calurosas Humedad alta en invierno y en torno a sistemas fro Vientos moderados, más intensos en pasos y valles
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,0°
Veranos templados, pocas jornadas muy calurosas
Invierno
❄️
4,5°
Templado frío de precordillera, húmedo
Humedad
💧
78%
Humedad alta en invierno y en torno a sistemas fro
Viento
🌬️
11,0
Vientos moderados, más intensos en pasos y valles
Distribución de días en el año
Sol 56% Nublado 24% Lluvia 28% Nieve 8%

Zona de precordillera con mayor altitud, inviernos fríos y húmedos, con episodios de nieve en sectores más altos. Veranos templados, menos calurosos que en el valle, con noches frescas y ambiente muy verde en temporada de lluvias.

Casas y parcelas

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $30.009 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 150.045.470
  • UF 3.673,62
  • Activo desde 18:53:26 10/09/2025
  • ID Propiedad 551 Reportar
  • Visitas 137

Ubicación e información de la zona

San Fabián,San Fabián de Alico, Las Guardias, San Fabián, Biobío, Chile

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