Terreno de 2 hectáreas con rol propio en Nacimiento – Chequenal–Millapoa

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Terreno de 2 hectáreas con rol propio en Nacimiento – Chequenal–Millapoa

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Descripción

🌿 Espacio, naturaleza y tranquilidad en la Región del Biobío.

Se vende terreno rural de aproximadamente 2 hectáreas (20.000 m²), ubicado en el sector Chequenal–Millapoa, comuna de Nacimiento.

✅ Rol propio.
✅ Entorno natural con vegetación de tipo forestal.
✅ Sectores planos y lomajes suaves, según antecedentes disponibles.
✅ Accesos de referencia por rutas Q-340 / Q-350.
✅ Factibilidad de agua y electricidad en el sector; disponibilidad y conexión al terreno por verificar.

💰 Precio: $26.000.000 al contado, conversable.

📍 Ubicación exacta y visitas coordinadas previamente con el propietario. Visitas disponibles los sábados y domingos.

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Datos y características

Superficie total 20.000 m²

Terreno 20.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoRural

TopografíaPlano

Tipo de accesoTierra

Uso de sueloChile

Rol propioCercadoFactibilidad eléctricaFactibilidad de aguaVista despejadaBosque

Teléfono

937159605

Correo

********@********

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Terrenos en Nacimiento

⌖

Precio publicado $26M Precio del aviso

●

Promedio comparable $150,6M Biobío

↕

Rango observado $12M - $267,7M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Nacimiento hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada

Avisos similares 14 Base usada: Biobío

Mediana publicada $ 37.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 72 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 3 1 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²

Campo Agrícola en Venta en Bellavista | 31,4 Hectáreas $ 750.000.000 314.000 m² · Los Ángeles $ 2.389/m²

? VENDO HERMOSA PARCELA — Condominio Alto El Peral, San Nicolá… $ 15.000.000 5.000 m² · San Nicolás $ 3.000/m²

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Este aviso está 31% bajo la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$26.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $5.200.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$115.613UF 2,80 / mes

Monto financiadoUF 504,08$20.800.000

Renta líquida sugerida$462.453Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$5.200.000

Total estimado pagado$39.883.947Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Nacimiento

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 13,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

13,5 °C

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

76 %

Templado frío húmedo de interior Veranos templados, con algunos días calurosos en e Humedad media-alta, más intensa en invierno Vientos suaves a moderados, con rachas en la zona

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

21,0°

Veranos templados, con algunos días calurosos en e

Invierno

❄️

5,0°

Templado frío húmedo de interior

Humedad

💧

76%

Humedad media-alta, más intensa en invierno

Viento

🌬️

12,0

Vientos suaves a moderados, con rachas en la zona

Distribución de días en el año

Sol 57% Nublado 25% Lluvia 30% Nieve 6%

Zona interior con influencia de la cordillera de los Andes: inviernos fríos y prolongados, con abundante lluvia y episodios de nieve en sectores altos; veranos templados a cálidos, con tardes agradables y noches más frescas.

Publicado por

Jacqueline soto

Superficie total 20.000 m²
Valor por m² $1.300 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 26.000.000
UF 630,10
Activo desde 15:04:14 02/11/2026
ID Propiedad 6619 Reportar
Visitas 36

Ubicación de la propiedad

sector Chequenal–Millapoa,, Nacimiento, Biobío, Chile

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