Se vende hermosa casa de albañilería de 2 niveles de 88 m2 construidos

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 88 m² Construidos
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Descripción

Se vende hermosa casa de albañilería de 2 niveles de 88 m2 construidos habitales y 123 m2 totales con orientación oriente-poniente en sector San Marcos, Talcahuano.
Consta de 2 dormitorios, 2 baños, amplia cocina independiente-conectada amoblada y equipada.
Cuenta con lavandería y garaje con estacionamiento para 2 vehículos.

Excelente conectividad, con locomoción a pocos metros. Ubicada cercana a minimarkets, farmacia, locales de comida y comercio en general. Rodeada de parques con áreas verdes y juegos infantiles.

Valor venta: $160.000.000
*No paga gastos comunes.

*El precio no incluye los honorarios de corretaje que corresponden al 2% del valor final de la venta + IVA.
Vende: Carolyn Peña Villagrán, miembro de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios del Bío Bío.

Amenities básicos
📐
123 m² útiles
🏗️
88 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talcahuano

⌖
Precio publicado $160M Precio del aviso
●
Promedio comparable $148,4M Talcahuano
↕
Rango observado $113,5M - $152M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 88 m²
$106,1M $121,4M $136,8M $152,1M $167,4M 09/25 12/25 $160M $106,1M $121,4M $136,8M $152,1M $167,4M 09/25 12/25 $160M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talcahuano hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 11 Base usada: Talcahuano
Mediana publicada $ 120.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 198 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
SE VENDE CASA ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO SE VENDE CASA ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO $ 85.000.000 96 m² · Talcahuano $ 885.417/m² En venta casa con ubicación inmejorable en Talcahuano En venta casa con ubicación inmejorable en Talcahuano $ 86.990.000 90 m² · Talcahuano $ 966.556/m² En Venta casa en la encantadora comuna de Talcahuano En Venta casa en la encantadora comuna de Talcahuano $ 100.000.000 94 m² · Talcahuano $ 1.063.830/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talcahuano

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso Veranos frescos, pocos días realmente calurosos Humedad alta durante buena parte del año Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55% Nublado 27% Lluvia 33% Nieve 1%

Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.

Corredor biobio

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 123 m2
  • Superficie Construida 88 m2
  • Valor por m² $1.300.813 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 160.000.000
  • UF 3.917,34
  • Activo desde 15:16:37 24/12/2025
  • ID Propiedad 2620 Reportar
  • Visitas 85

Ubicación e información de la zona

Talcahuano, san marcos, Talcahuano, Biobío, Chile

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