SE VENDE CASA ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO

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Descripción

SITIO ESQUINA SAN VICENTE

SE VENDE SITIO ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO
PV 37191

Se vende propiedad en toda una esquina compuesta por un terreno y 2 edificaciones en una zona con buena accesibilidad y conectividad. El terreno tiene forma regular y está cercano a colegios y frente al CESFAM.
De las dos edificaciones existentes hay una casa que actualmente es funcional y cuenta con 4 habitaciones, 1 baño, living comedor y cocina y la segunda sirve como una bodega. Los dueños aceptan evaluar ofertas ante una propuesta seria y formal.

Amenities básicos
📐
630 m² útiles
🏗️
96 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talcahuano

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $148,4M Talcahuano
↕
Rango observado $113,5M - $152M
m²
Valor m² referencial $885,4k/m² Superficie: 96 m²
$74,3M $96,4M $118,5M $140,6M $162,8M 09/25 12/25 $85M $74,3M $96,4M $118,5M $140,6M $162,8M 09/25 12/25 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talcahuano hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 12 Base usada: Talcahuano
Mediana publicada $ 128.898.905 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 187 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa con ubicación inmejorable en Talcahuano En venta casa con ubicación inmejorable en Talcahuano $ 86.990.000 90 m² · Talcahuano $ 966.556/m² En Venta casa en la encantadora comuna de Talcahuano En Venta casa en la encantadora comuna de Talcahuano $ 100.000.000 94 m² · Talcahuano $ 1.063.830/m² En venta magnífica casa esquina situada al frente de una pla… En venta magnífica casa esquina situada al frente de una plaza $ 120.000.000 111 m² · Talcahuano $ 1.081.081/m²

Este aviso está 34% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talcahuano

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso Veranos frescos, pocos días realmente calurosos Humedad alta durante buena parte del año Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55% Nublado 27% Lluvia 33% Nieve 1%

Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.

Corredor biobio

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 630 m2
  • Superficie Construida 96 m2
  • Valor por m² $134.921 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 85.000.000
  • UF 2.083,13
  • Activo desde 15:19:32 24/12/2025
  • ID Propiedad 2623 Reportar
  • Visitas 83

Talcahuano | Biobío

Dirección: Talcahuano, San Vicente

Ubicación de la propiedad