- Habitaciones 4
- Baños 1
- Superficie total 630 m2
- Superficie construida 96 m2
-
Valor por m² $134.921 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 85.000.000
-
UF 2.059,96
- Activo desde 15:19:32 24/12/2025
- ID Propiedad 2623 Reportar
- Visitas 194
SE VENDE CASA ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO
4 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
96 m²
Construidos
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Descripción
SITIO ESQUINA SAN VICENTE
SE VENDE SITIO ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO
PV 37191
Se vende propiedad en toda una esquina compuesta por un terreno y 2 edificaciones en una zona con buena accesibilidad y conectividad. El terreno tiene forma regular y está cercano a colegios y frente al CESFAM.
De las dos edificaciones existentes hay una casa que actualmente es funcional y cuenta con 4 habitaciones, 1 baño, living comedor y cocina y la segunda sirve como una bodega. Los dueños aceptan evaluar ofertas ante una propuesta seria y formal.
Casas en Talcahuano
Precio publicado
$85M
Precio del aviso
Promedio comparable
$146,7M
Talcahuano
Rango observado
$111,4M - $152M
Valor m² referencial
$885,4k/m²
Superficie: 96 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talcahuano hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
13
Base usada: Talcahuano
Mediana publicada
$ 127.797.809
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
304 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 33% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$85.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $17.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$377.966UF 9,16 / mes
Monto financiadoUF 1.647,97$68.000.000
Renta líquida sugerida$1.511.864Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.000.000
Total estimado pagado$130.389.826Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Humedad alta durante buena parte del año
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55%
Nublado 27%
Lluvia 33%
Nieve 1%
Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.
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