- Habitaciones 4
- Baños 2
- Superficie total 100 m2
- Superficie construida 94 m2
-
Valor por m² $1.000.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 100.000.000
-
UF 2.423,48
- Activo desde 15:09:46 24/12/2025
- ID Propiedad 2614 Reportar
- Visitas 159
En Venta casa en la encantadora comuna de Talcahuano
4 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
94 m²
Construidos
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Descripción
Descubre tu nuevo hogar en la encantadora comuna de Talcahuano en la vibrante región del Biobio. Esta magnífica casa de 4 dormitorios y 2 baños te espera para ofrecerte una vida llena de confort y estilo. Diseñada para brindar espacio y funcionalidad, cada rincón ha sido concebido para el disfrute diario, con 94 m de construcción que se integran armoniosamente en un terreno de 100 m.
Imagina disfrutar de un acogedor descanso en sus amplios dormitorios y la comodidad de un estacionamiento seguro para tu vehículo. Esta propiedad es una inversión inteligente en una zona que mezcla lo mejor de la vida urbana con el encanto de un entorno más tranquilo.
Por tan solo CLP 100,000,000, tienes la oportunidad de adquirir una vivienda que es tanto un refugio como una inversión en crecimiento. en el sector de Higueras , cerca del estadio de Huachipato.
Excelente conectividad a colegios, liceos , hospital Higueras , puerto de Talcahuano, universidades , mall .
locomocion colectiva a pasos de la propiedad .
te ofrece la infraestructura y los servicios que necesitas, mientras disfrutas de la cercanía al mar y a la naturaleza. Ven y comienza una nueva etapa en este espectacular hogar!
Casas en Talcahuano
Precio publicado
$100M
Precio del aviso
Promedio comparable
$146,7M
Talcahuano
Rango observado
$111,4M - $152M
Valor m² referencial
$1,1M/m²
Superficie: 94 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
13
Base usada: Talcahuano
Mediana publicada
$ 127.797.809
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
304 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 22% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $20.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$444.666UF 10,78 / mes
Monto financiadoUF 1.938,78$80.000.000
Renta líquida sugerida$1.778.664Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$20.000.000
Total estimado pagado$153.399.795Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Humedad alta durante buena parte del año
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55%
Nublado 27%
Lluvia 33%
Nieve 1%
Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.
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