- Habitaciones 3
- Baños 1
- Superficie total 220 m2
- Superficie construida 90 m2
-
Valor por m² $395.409 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 86.990.000
-
UF 2.108,18
- Activo desde 15:06:49 24/12/2025
- ID Propiedad 2612 Reportar
- Visitas 162
En venta casa con ubicación inmejorable en Talcahuano
3 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
90 m²
Construidos
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Descripción
Oportunidad de inversión, casa con ubicación inmejorable en Talcahuano, en sector higueras, al lado del hospital. Ideal para funcionarios del recinto público, arriendo inmediato, buena plusvalía.
El sector tiene buena conectividad y acceso sector San Vicente, Huachipato, o sector industrial.
Barrio tranquilo, la propiedad dispone de buenos espacios en dos niveles, cocina cerrada amplia, estacionamiento, patio y bodega.
3 dormitorios | 1 baño | 90 M2 construidos | 220 M2 superficie total
Características Específicas:
- Amplio living comedor
- Amplia cocina independiente con logia
- Baño completo
- Tres dormitorios (segundo nivel)
- Estacionamiento techado
- Bodega
Precio: $86.990.000
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Casas en Talcahuano
Precio publicado
$87M
Precio del aviso
Promedio comparable
$146,7M
Talcahuano
Rango observado
$111,4M - $152M
Valor m² referencial
$966,6k/m²
Superficie: 90 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
12
Base usada: Talcahuano
Mediana publicada
$ 123.898.905
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
303 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 30% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$86.990.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $17.398.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$386.815UF 9,37 / mes
Monto financiadoUF 1.686,55$69.592.000
Renta líquida sugerida$1.547.260Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.398.000
Total estimado pagado$133.442.481Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Humedad alta durante buena parte del año
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55%
Nublado 27%
Lluvia 33%
Nieve 1%
Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.
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