En venta casa con ubicación inmejorable en Talcahuano

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Descripción

Oportunidad de inversión, casa con ubicación inmejorable en Talcahuano, en sector higueras, al lado del hospital. Ideal para funcionarios del recinto público, arriendo inmediato, buena plusvalía.
El sector tiene buena conectividad y acceso sector San Vicente, Huachipato, o sector industrial.
Barrio tranquilo, la propiedad dispone de buenos espacios en dos niveles, cocina cerrada amplia, estacionamiento, patio y bodega.
3 dormitorios | 1 baño | 90 M2 construidos | 220 M2 superficie total

Características Específicas:
- Amplio living comedor
- Amplia cocina independiente con logia
- Baño completo
- Tres dormitorios (segundo nivel)
- Estacionamiento techado
- Bodega

Precio: $86.990.000

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Amenities básicos
📐
220 m² útiles
🏗️
90 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Talcahuano

⌖
Precio publicado $87M Precio del aviso
●
Promedio comparable $148,4M Talcahuano
↕
Rango observado $113,5M - $152M
m²
Valor m² referencial $966,6k/m² Superficie: 90 m²
$76,6M $98M $119,5M $141M $162,4M 09/25 12/25 $87M $76,6M $98M $119,5M $141M $162,4M 09/25 12/25 $87M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talcahuano hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 11 Base usada: Talcahuano
Mediana publicada $ 127.797.809 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 187 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
SE VENDE CASA ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO SE VENDE CASA ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO $ 85.000.000 96 m² · Talcahuano $ 885.417/m² En Venta casa en la encantadora comuna de Talcahuano En Venta casa en la encantadora comuna de Talcahuano $ 100.000.000 94 m² · Talcahuano $ 1.063.830/m² En venta magnífica casa esquina situada al frente de una pla… En venta magnífica casa esquina situada al frente de una plaza $ 120.000.000 111 m² · Talcahuano $ 1.081.081/m²

Este aviso está 32% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talcahuano

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso Veranos frescos, pocos días realmente calurosos Humedad alta durante buena parte del año Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55% Nublado 27% Lluvia 33% Nieve 1%

Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.

Corredor biobio

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 220 m2
  • Superficie Construida 90 m2
  • Valor por m² $395.409 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 86.990.000
  • UF 2.131,90
  • Activo desde 15:06:49 24/12/2025
  • ID Propiedad 2612 Reportar
  • Visitas 74

Talcahuano | Biobío

Dirección: Talcahuano, sector higueras

Ubicación de la propiedad