- Habitaciones 2
- Baños 1
- Precio
$ 115.000.000
-
UF 2.787
- Activo desde 15:18:34 24/12/2025
- ID Propiedad 2622 Reportar
- Visitas 233
Se ARRIENDA Casa con COMPROMISO a compra
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
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Descripción
Se ARRIENDA con COMPROMISO a compra
$650.000 casa amoblada con pequeño local
SIN COMISION EN VENTA
Presentamos en venta esta acogedora casa en SAN VICENTE, comuna de Talcahuano. Con una excelente ubicación y cercanía a diferentes servicios, esta propiedad se destaca por sus 2 dormitorios, perfectos para una familia pequeña o como inversión para arriendo.
LA CASA CUENTA ADEMAS con local comercial de 24m2 en excelente estado y ubicación.
con patio interior , estacionamiento techado y bodega
- la casa esta habitable y amoblada
-galpón se puede utilizar para taller mecánico, estructuras metálicas, portones bodega y trabajos similares
-local para todo tipo de negocio en especial almacén, librería bazar
El diseño interior de la casa es funcional y acogedor, con amplios espacios que permiten una cómoda distribución de los ambientes. Además, cuenta con 1 baño completo, ideal para cubrir las necesidades diarias de sus habitantes.
MODALIDAD:
Arriendo con compromiso de compra a 1 año valor arriendo mensual 650.000
se firma promesa de compra plazo 12 meses.
Su precio de VENTA $ 115,000,000 VENDE SIN COMISION la convierte en una excelente oportunidad para aquellos que buscan adquirir una vivienda en una zona tranquila y con una buena conectividad. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y hacer de ella el hogar de tus sueños!
Gestiones legales a cargo Empresa de corretaje Grupo Premium
comisión 50% del valor arriendo
Sin comisión en venta
Casas en Talcahuano
Precio publicado
$115M
Precio del aviso
Promedio comparable
$146,7M
Talcahuano
Rango observado
$111,4M - $152M
Valor m² referencial
—
superficie no informada
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talcahuano hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.
Avisos similares
21
Base usada: Talcahuano
Mediana publicada
$ 130.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
321 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 12% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$115.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $23.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$511.366UF 12,39 / mes
Monto financiadoUF 2.229,60$92.000.000
Renta líquida sugerida$2.045.464Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$23.000.000
Total estimado pagado$176.409.764Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Humedad alta durante buena parte del año
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55%
Nublado 27%
Lluvia 33%
Nieve 1%
Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.
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