Venta de Casa Talcahuano, Naranjillo 427

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Venta de Casa 2 pisos en Talcahuano, sector Vegas de Perales, con Estacionamiento, Patio, 3 Dormitorios y 02 Baños

Casas en Talcahuano

⌖
Precio publicado $134M Precio del aviso
●
Promedio comparable $146,7M Talcahuano
↕
Rango observado $111,4M - $152M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$104,9M $118,3M $131,7M $145,1M $158,5M 09/25 08/26 $134M $104,9M $118,3M $131,7M $145,1M $158,5M 09/25 12/25 08/26 $134M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 9 Base usada: Talcahuano
Mediana publicada $ 160.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 335 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$134.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $26.800.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$595.852UF 14,44 / mes
Monto financiadoUF 2.597,97$107.200.000
Renta líquida sugerida$2.383.410Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.800.000
Total estimado pagado$205.555.725Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talcahuano

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso Veranos frescos, pocos días realmente calurosos Humedad alta durante buena parte del año Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55% Nublado 27% Lluvia 33% Nieve 1%

Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.

Publicado por

Casas y parcelas

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 264 m2
  • Valor por m² $507.576 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 134.000.000
  • UF 3.247,46
  • Activo desde 14:43:07 10/09/2025
  • ID Propiedad 508 Reportar
  • Visitas 192

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Comuna
Talcahuano
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Venta
Tipo de propiedad
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