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Parcela en Venta en Bosques de Nonguén | 5.000 m² con Bosque Nativo

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Descripción

Se vende parcela de 5.000 m² ubicada en el Condominio Bosques de Nonguén, en Camino Nonguén, kilómetro 5,5, a solo 10 minutos de Concepción. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad.

El terreno tiene una superficie total de 5.000 m², distribuidos en aproximadamente 1.800 m² de terreno plano y 3.200 m² de cerro con bosque nativo, ofreciendo un entorno natural único y gran privacidad.

Características de la propiedad:

Superficie total de 5.000 m².

1.800 m² de terreno plano.

3.200 m² de cerro con bosque nativo.

Luz eléctrica instalada.

Factibilidad de agua mediante APR gestionado por el condominio.

Condominio con reglamento de copropiedad.

Bosques de Nonguén es un loteo con entorno tranquilo, aire puro y abundante vegetación, ideal para construir una vivienda y disfrutar de la naturaleza durante todo el año, con la comodidad de estar muy cerca de Concepción.

Precio conversable. Una excelente alternativa para vivir en el campo con la conectividad y servicios de la ciudad a pocos minutos.

Datos y características

Superficie total 5.000 m²
Terreno 5.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoParcela
TopografíaSemiplano
Forma del terrenoIrregular
Tipo de accesoTierra
Rol propioElectricidadAgua APRAgua de pozoVista a montañaVista despejadaBosqueVertiente

Medidas y forma del terreno

Representación referencial según las medidas informadas por el anunciante.

84 m 56 m 84 m Frente · 56 m
Superficie declarada5.000 m²
Frente del croquis56 m
Perímetro informado280 m

Información referencial: la forma, proporciones, ángulos y disposición de los lados son aproximados y no están representados a escala. La superficie publicada corresponde al área declarada por el anunciante y no se calcula a partir de esta representación. Verifique planos, deslindes y antecedentes oficiales de la propiedad.

Parcelas en Concepción

⌖
Precio publicado $110,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $73,1M Biobío
↕
Rango observado $22M - $135M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$3,9M $41,2M $78,5M $115,8M $153,1M 12/25 09/26 $110,5M $3,9M $41,2M $78,5M $115,8M $153,1M 12/25 04/26 08/26 09/26 $110,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Concepción hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 4 Base usada: Biobío
Referencia publicada $ 18.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 46 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 2 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Parcela San Carlos Ñuble Parcela San Carlos Ñuble $ 35.000 5.000 m² · San Carlos $ 7/m² PARCELAS DESDE $15 MILLONES A SOLO 4 KM DE PEMUCO CON AGUA R… PARCELAS DESDE $15 MILLONES A SOLO 4 KM DE PEMUCO CON AGUA RIP… $ 15.000.000 5.000 m² · Yungay $ 3.000/m² Venta de Terreno 5.000 m² – Sector Pangueco, Cañete Venta de Terreno 5.000 m² – Sector Pangueco, Cañete $ 22.000.000 5.000 m² · Cañete $ 4.400/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Concepción

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso Veranos frescos, pocos días realmente calurosos Humedad alta durante buena parte del año Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55% Nublado 27% Lluvia 33% Nieve 1%

Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.

Expresspropiedades

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $22.097 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.698
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 110.483.100
  • Activo desde 21:36:50 22/09/2026
  • ID Propiedad 6118 Reportar
  • Visitas 57
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Concepción, Camino a Nonguén km 5,5, Concepción, Biobío, Chile

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