Se vende parcela de 5.000 m² ubicada en el Condominio Bosques de Nonguén, en Camino Nonguén, kilómetro 5,5, a solo 10 minutos de Concepción. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad.
El terreno tiene una superficie total de 5.000 m², distribuidos en aproximadamente 1.800 m² de terreno plano y 3.200 m² de cerro con bosque nativo, ofreciendo un entorno natural único y gran privacidad.
Características de la propiedad:
Superficie total de 5.000 m².
1.800 m² de terreno plano.
3.200 m² de cerro con bosque nativo.
Luz eléctrica instalada.
Factibilidad de agua mediante APR gestionado por el condominio.
Condominio con reglamento de copropiedad.
Bosques de Nonguén es un loteo con entorno tranquilo, aire puro y abundante vegetación, ideal para construir una vivienda y disfrutar de la naturaleza durante todo el año, con la comodidad de estar muy cerca de Concepción.
Precio conversable. Una excelente alternativa para vivir en el campo con la conectividad y servicios de la ciudad a pocos minutos.
Datos y características
📏Superficie total5.000 m²
🌳Terreno5.000 m²
Información del terreno
Tipo de terrenoParcela
TopografíaSemiplano
Forma del terrenoIrregular
Tipo de accesoTierra
Rol propioElectricidadAgua APRAgua de pozoVista a montañaVista despejadaBosqueVertiente
Medidas y forma del terreno
Representación referencial según las medidas informadas por el anunciante.
Superficie declarada5.000 m²
Frente del croquis56 m
Perímetro informado280 m
Información referencial: la forma, proporciones, ángulos y disposición de los lados son aproximados y no están representados a escala. La superficie publicada corresponde al área declarada por el anunciante y no se calcula a partir de esta representación. Verifique planos, deslindes y antecedentes oficiales de la propiedad.
Parcelas en Concepción
⌖
Precio publicado$111,3M
Precio del aviso
●
Promedio comparable$94,8M
Biobío
↕
Rango observado$22M - $178M
m²
Valor m² referencial—
superficie no informada
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Concepción hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.
Actividad moderada
Avisos similares7
Base usada: Biobío
Mediana publicada$ 22.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado62 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días3
0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativasReferencia limitada
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.
$111.327.574 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $22.265.515
Plazo del crédito
Dividendo mensual$495.036UF 12,00 / mes
Monto financiadoUF 2.158,40$89.062.059
Renta líquida sugerida$1.980.143Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$22.265.515
Total estimado pagado$170.776.270Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Concepción
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempoCerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5°C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluviosoVeranos frescos, pocos días realmente calurososHumedad alta durante buena parte del añoVientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55%Nublado 27%Lluvia 33%Nieve 1%
Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.
NUEVO
