Se vende terreno de 1,02 hectáreas (10.200 m²), ubicado en el sector El Molino, comuna de Cobquecura, Región de Ñuble, en un entorno natural y tranquilo, con presencia de actividad turística en el sector.
Uno de sus principales atributos es su frente de aproximadamente 46 metros al Río Cobquecura, en un entorno privilegiado de naturaleza, tranquilidad y paisaje. Sus fértiles tierras ofrecen un espacio ideal para desarrollar una chacra, huerto u otros cultivos, creando un lugar donde la naturaleza y la vida de campo se encuentran junto al río.
La propiedad se encuentra aproximadamente a 5 km de la Plaza de Cobquecura y a 6 km de la playa, con acceso por Camino Vecinal al Molino. La distancia aproximada hasta el camino asfaltado es de 3,7 km.
ANTECEDENTES
• Superficie: 1,02 ha / 10.200 m²
• Frente al Río Cobquecura: aprox. 46 m
• Sector: El Molino, Cobquecura
• Distancia a Plaza de Cobquecura: aprox. 5 km
• Distancia a playa: aprox. 6 km
• Distancia a camino asfaltado: aprox. 3,7 km
• Acceso: Camino Vecinal al Molino
Precio de venta: 1.960 UF
Excelente alternativa para quienes buscan una propiedad rural con ribera de río, en un entorno natural y con cercanía a Cobquecura y la costa.
Venta directa del propietario, sin comisión de corredor.
Video de la propiedad
Datos y características
📏Superficie total10.200 m²
🌳Terreno10.200 m²
Información del terreno
Tipo de terrenoParcela
TopografíaPlano
Forma del terrenoRegular
Tipo de accesoRipio
Parcelas en Cobquecura
⌖
Precio publicado$80,7M
Precio del aviso
●
Promedio comparable$89,2M
Biobío
↕
Rango observado$22M - $135M
m²
Valor m² referencial—
superficie no informada
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región.
Actividad moderada
Avisos similares14
Base usada: Biobío
Mediana publicada$ 97.741.550
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado67 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días6
2 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitadaBajo la referencia de avisos similares
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Este aviso está 18% bajo la referencia de propiedades similares.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.
$80.667.720 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $16.133.544
Plazo del crédito
Dividendo mensual$358.702UF 8,72 / mes
Monto financiadoUF 1.568,00$64.534.176
Renta líquida sugerida$1.434.808Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$16.133.544
Total estimado pagado$123.744.117Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Cobquecura
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 13,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
13,5°C
Viento medio
20,0 km/h
Humedad media
82 %
Costero templado húmedoVeranos frescos, ideal para quienes no toleran mucHumedad alta durante todo el añoVientos moderados a fuertes, con rachas en días de
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
18,5°
Veranos frescos, ideal para quienes no toleran muc
Invierno
❄️
9,0°
Costero templado húmedo
Humedad
💧
82%
Humedad alta durante todo el año
Viento
🌬️
20,0
Vientos moderados a fuertes, con rachas en días de
Distribución de días en el año
Sol 56%Nublado 25%Lluvia 29%Nieve 1%
Zona costera influenciada por el océano Pacífico: veranos frescos, con muchas mañanas nubladas y pocas olas de calor, e inviernos marcados por sistemas frontales, abundante lluvia y viento.
DISPONIBLE
