Parcela hermosa en quebrada de san juan

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 160 m² Construidos
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Descripción

gran oportunidad
vendo parcela de terreno 8.600 m2, a solo 24 km desde concepcion, y 8 km antes de llegar al centro de florida.
con casa de 160 m2, 4 dormitorios , dos baños, mas dormitorio matrimonial amplio, amplio living comedor,

terreno cuenta con muchos arboles nativos, es un hermoso lugar, tranquilo,
se vende en 125 millones, tiene su propio rol, electricidad, agua de puntera, cercado y delimitada documentación inscrita en conservador de bienes raíces,
para mayor información fotografias y caracteristicas llamar alex

Datos y características

Dormitorios 5
Baños 2
Superficie construida 160 m²
Superficie total 8.600 m²

Parcelas en Florida

⌖
Precio publicado $125M Precio del aviso
●
Promedio comparable $89,2M Biobío
↕
Rango observado $22M - $135M
m²
Valor m² referencial $781,3k/m² Superficie: 160 m²
$3,9M $41,2M $78,5M $115,8M $153,1M 12/25 10/26 $125M $3,9M $41,2M $78,5M $115,8M $153,1M 12/25 08/26 10/26 $125M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 14 Base usada: Biobío
Mediana publicada $ 82.545.740 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 71 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 1 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

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La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$125.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $25.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$555.832UF 13,51 / mes
Monto financiadoUF 2.429,72$100.000.000
Renta líquida sugerida$2.223.330Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$25.000.000
Total estimado pagado$191.749.743Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Florida

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,5 °C
Viento medio
13,0 km/h
Humedad media
80 %
Húmedo Templado fresco Alta Media-alta
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Templado fresco
Invierno
❄️
7,0°
Húmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
13,0
Media-alta
Distribución de días en el año
Sol 48% Nublado 22% Lluvia 30% Nieve 2%

Florida, en la precordillera de la región del Biobío, presenta inviernos lluviosos y frescos, con muchos días nublados, y veranos templados a algo cálidos, con buenas horas de sol pero sin condiciones extremas.

Publicado por

Alex

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie total 8.600 m2
  • Superficie construida 160 m2
  • Valor por m² $14.535 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 125.000.000
  • UF 3.037,15
  • Activo desde 11:02:01 29/10/2026
  • ID Propiedad 6574 Reportar
  • Visitas 28

Ubicación de la propiedad

quebrada de san juan, Florida, Biobío, Chile

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