Nueva, Moderna, Segura, Oficina Vistas Chillán Centro, E Y B

⚡ Respuesta rápida

¿Te interesa esta propiedad?

Envía tus datos al anunciante y deja registrada tu consulta para recibir información, coordinar visita o resolver dudas.

Descripción

Imagina llegar cada día a tu oficina sin preocuparte por la seguridad, el clima, el estacionamiento ni la comodidad. Un lugar donde todo fluye, donde trabajar deja de ser una carga y se transforma en una experiencia agradable, ordenada y altamente profesional.

Esta oficina de 22,3 m² en el Edificio Paseo Los Héroes no es solo un espacio: es una declaración de nivel. Ubicada en uno de los edificios más modernos y activos de Chillán, en el mismo complejo donde funciona el Hotel Tru by Hilton, rodeado de servicios, oficinas, comercio y vida urbana de alto estándar.

Aquí conviven estudios jurídicos, centros de salud, constructoras, estéticas, consultas profesionales, empresas privadas y servicios públicos, generando un entorno dinámico, confiable y altamente valorado por clientes y equipos de trabajo.

Al salir del edificio te encuentras con el Chillán histórico y patrimonial: iglesias, paseos urbanos, plazas, cafeterías, restaurantes, bancos, notarías, centros médicos, farmacias, comercio y locomoción inmediata. Todo sucede aquí. Todo está a pasos.

Detalles que marcan la diferencia
3 ascensores Otis de alto flujo, para que el tiempo nunca sea una barrera.

Seguridad 24/7, para tu tranquilidad absoluta.

Estacionamiento 24 horas mediante App ParkUp, sin estrés ni pérdidas de tiempo.

Sala de reuniones común disponible por solicitud, perfecta para citas profesionales o presentaciones.

Aire acondicionado, extractor de aire viciado y detector de humo, garantizando confort, ventilación y seguridad.

Cargador para vehículos eléctricos, un plus moderno, consciente y visionario (de pago mediante App).

Vista despejada al centro de Chillán y a sus edificios patrimoniales, una postal urbana que inspira cada jornada.

Es un espacio pensado para quienes valoran la imagen profesional, la organización, la comodidad y la proyección real de su marca. Ideal para abogados, psicólogos, médicos, consultores, empresas de servicios, estéticas, arquitectos, equipos de proyecto, emprendedores y profesionales independientes que saben que el lugar donde trabajan también comunica su nivel.

Modalidad Mensual (contrato mínimo a 12 meses): para quienes buscan estabilidad, presencia y posicionamiento sin asumir grandes contratos ni sobrecostos.

Beneficios
Tu marca se asocia a un entorno moderno, seguro, central y de alto estándar. Ganas orden, prestigio, eficiencia… y paz mental.

Alta calidad de servicios comunes (seguridad, estacionamiento, ascensores, infraestructura moderna).

Ubicación céntrica / estratégica: fácil acceso, presencia de actividad comercial y profesional.

Horarios de funcionamiento:
Lunes a viernes: 07:30 a 21:00 hrs
Sábados: 07:30 a 16:00 hrs

Gasto Común: 0,08UF por mt2

Esta no es solo una oficina.
Es el lugar donde tu proyecto toma forma, donde tus clientes confían más, donde tu agenda fluye mejor y donde tu día a día se vuelve más liviano.

Buen nivel de amenities
📦
Bodega
🚒
Contra incendio
🛎️
Conserjería
🚗
1 estacionamiento
💰
$70.000 gasto común
🧭
Orientación sur
📐
22 m² útiles
🚿
1 baño
Foto de María josé ibáñez simon

María josé ibáñez simon

Agente Inmobiliario
Teléfono
Correo
********@********

Local Comercial en Chillán

Precio publicado $500k Precio del aviso
Promedio comparable $176,4M Local Comercial
Rango observado $490k - $815,1M
Valor m² referencial superficie no informada
$0 $236,4M $472,7M $709,1M $945,5M 11/25 06/26 $500k $0 $236,4M $472,7M $709,1M $945,5M 11/25 02/26 04/26 06/26 $500k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de local comercial en Chillán hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de local comercial para venta, comparando por misma categoría en el sitio.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 11 Base usada: Zonapropiedades.cl
Mediana publicada $ 130.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 98 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²

Este aviso está 100% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Chillán

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media, con sensación más fría en invierno Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 21% Lluvia 23% Nieve 3%

Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.

María josé ibáñez simon

  • Habitaciones 0
  • Baños 1
  • Superficie Total 22 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $22.727 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 500.000
  • UF 12,25
  • Activo desde 20:17:21 29/11/2025
  • ID Propiedad 2058 Reportar
  • Visitas 126

Chillán | Biobío

Dirección: Av. Libertad 455, Chillán

Ubicación de la propiedad