- Habitaciones 4
- Baños 5
- Superficie total 5.053 m2
- Superficie construida 484 m2
-
Valor por m² $196.486 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 992.844.000
-
UF 24.061,36
- Activo desde 03:09:17 29/01/2026
- ID Propiedad 4108 Reportar
- Visitas 194
Se vende hermosa casa de 484 m2 construidos
4 dormitorios
Dormitorios
5 baños
Baños
484 m²
Construidos
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Descripción
Se vende hermosa casa de 484 m2 construidos en parcela de 5.053 m2 en zona urbana, ubicada en Colonia Bernardo O'Higgins en sector Barrio Toledo.
La propiedad cuenta con acceso con portón automático, citófono, video cámara y circuito cerrado, hermosos jardines, amplio estacionamiento techado para 4 vehículos.
A la entrada de la casa e ingresando por un hermoso mosaico como piso, en el hall de entrada cuenta con recibidor que enfrenta un vitral hacia el estar, hermosa y amplia cocina con isla, amoblada y equipada con encimera, horno, campana, microondas, lavavajillas, todo con cubiertas y muebles de silestone italiano e integrado al amplio comedor y estar familiar con vistas a los jardines y salida a terrazas. Además, en el área de servicios tiene amplia logia amoblada.
Regresando por el recibidor y hacia el ala sur tiene baño de visitas, pasillo con jardinera interior que da a la escalera al segundo piso en forma de espina de pescado, amplio dormitorio en suite con walking clóset, baño en suite y salida al jardín y terrazas, segundo dormitorio en suite y baño completo.
Accediendo al segundo nivel, la casa tiene sala de estar familiar con sistema de aire centralizado, dos amplios dormitorios, baño completo, sala de ejercicios y una terraza y balcón orientadas al jardín.
En el exterior tiene bodega, taller, baño, amplio quincho cerrado con sector para comer, cancha de minigolf, piscina de 12x6 metros y terraza en el sector, cama elástica iluminada a nivel del piso, zona de fogón y jardines conformados y diseñados.
Cuenta con 6 sectores diferentes de terrazas y quincho exterior, hot tub, sistema de paneles solares para el agua caliente y termo de 1000 litros, sistema fotovoltaico generador de energía, termopaneles de PVC, estufa a pellet en estar comedor, sistema de calefacción por geotermia y riego automatizado.
La casa construida en su totalidad en albañilería y hormigón se encuentra revestida en siding y cuenta con pozo profundo de 40 metros y un segundo pozo de 10 metros.
Casas en Chillán
Precio publicado
$992,8M
Precio del aviso
Promedio comparable
$238,5M
Chillán
Rango observado
$86M - $246,5M
Valor m² referencial
$2,1M/m²
Superficie: 484 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
10
Base usada: Chillán
Mediana publicada
$ 433.640.360
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
259 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$992.844.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $198.568.800
Plazo del crédito
Dividendo mensual$4.414.840UF 106,99 / mes
Monto financiadoUF 19.249,09$794.275.200
Renta líquida sugerida$17.659.358Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$198.568.800
Total estimado pagado$1.523.020.658Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Chillán
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Chillán
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60%
Nublado 21%
Lluvia 23%
Nieve 3%
Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.
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