¡Excelente oportunidad! Casa a 2 cuadras del centro de San Carlos, 655 m2

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Descripción

¡Excelente oportunidad en San Carlos!
Se vende propiedad con ubicación privilegiada, a solo 2 cuadras del centro de San Carlos, cercana a bancos, supermercados, farmacias, colegios y comercio en general.
Características:

* Terreno de 655 m².
* Casa de 94 m² construidos.
* 3 dormitorios.
* 1 baño.
* Cocina.
* Living comedor.
* Amplio espacio para estacionamientos.

Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial, ideal para vivienda o inversión, gracias a su amplio terreno y cercanía a todos los servicios.

Precio: $250.000.000

Consultas y visitas:
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Casas en Ñiquén

⌖
Precio publicado $250M Precio del aviso
●
Promedio comparable $214M Biobío
↕
Rango observado $71,9M - $300M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$35,4M $110,7M $186M $261,2M $336,5M 09/25 12/25 01/26 04/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 11/26 $250M $35,4M $110,7M $186M $261,2M $336,5M 09/25 04/26 08/26 11/26 $250M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Ñiquén hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 303 Base usada: Biobío
Mediana publicada $ 95.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 300 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 9 4 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Portezuelo, Sector Huacalemu Venta de Casa Portezuelo, Sector Huacalemu $ 89.000.000 48.800 m² · Portezuelo $ 1.824/m² Venta de Casa Bulnes, Camino a Bulnes,Chillan. Venta de Casa Bulnes, Camino a Bulnes,Chillan. $ 110.000.000 19.080 m² · Bulnes $ 5.765/m² Santa Bárbara, Sector los mayos Santa Bárbara, Sector los mayos $ 90.000.000 11.000 m² · Santa Bárbara $ 8.182/m²

Este aviso está 163% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$250.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $50.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.111.665UF 26,94 / mes
Monto financiadoUF 4.846,96$200.000.000
Renta líquida sugerida$4.446.660Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$50.000.000
Total estimado pagado$383.499.487Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Ñiquén

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media, con sensación más fría en invierno Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 21% Lluvia 23% Nieve 3%

Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.

Fotografía del anunciante Isabel
Publicado por

Isabel

ProfesionalZonaPropiedades
  • Precio
    $ 250.000.000
  • UF 6.058,70
  • Activo desde 17:35:47 03/11/2026
  • ID Propiedad 6648 Reportar
  • Visitas 20

Ubicación de la propiedad

Ñiquén, Biobío, Chile

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