En venta Casa ubicada en Avenida Manuel Bayón

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Descripción

Casa ubicada en Avenida Manuel Bayón, en la comuna de Talcahuano. Esta propiedad se desarrolla en un terreno de 150 metros cuadrados y posee 113 metros cuadrados construidos distribuidos en dos pisos. Su emplazamiento ofrece excelente conectividad, con locomoción a la puerta y cercanía a jardines infantiles, colegios, centros de salud, supermercados y variados servicios.

La casa cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, living comedor y una oficina. La cocina está equipada con comedor diario, presentando pisos cerámicos y buena distribución del espacio. El inmueble dispone de estacionamiento techado, antejardín y patio.

La propiedad se encuentra regularizada en su totalidad, lo que representa una ventaja para fines habitacionales o de inversión comercial.

Valor de venta: 130.000.000 UF. Honorarios de corretaje: 2% del valor de venta.

Amenities básicos
📐
150 m² útiles
🏗️
113 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Talcahuano

⌖
Precio publicado $130M Precio del aviso
●
Promedio comparable $148,4M Talcahuano
↕
Rango observado $113,5M - $152M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 113 m²
$107,3M $120,1M $132,8M $145,5M $158,2M 09/25 12/25 $130M $107,3M $120,1M $132,8M $145,5M $158,2M 09/25 12/25 $130M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talcahuano hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 16 Base usada: Talcahuano
Mediana publicada $ 145.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 187 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
SE VENDE CASA ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO SE VENDE CASA ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO $ 85.000.000 96 m² · Talcahuano $ 885.417/m² En venta casa con ubicación inmejorable en Talcahuano En venta casa con ubicación inmejorable en Talcahuano $ 86.990.000 90 m² · Talcahuano $ 966.556/m² En Venta casa en la encantadora comuna de Talcahuano En Venta casa en la encantadora comuna de Talcahuano $ 100.000.000 94 m² · Talcahuano $ 1.063.830/m²

Este aviso está 10% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talcahuano

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso Veranos frescos, pocos días realmente calurosos Humedad alta durante buena parte del año Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55% Nublado 27% Lluvia 33% Nieve 1%

Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.

Corredor biobio

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 150 m2
  • Superficie Construida 113 m2
  • Valor por m² $866.667 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 130.000.000
  • UF 3.185,96
  • Activo desde 13:37:57 24/12/2025
  • ID Propiedad 2611 Reportar
  • Visitas 92

Talcahuano | Biobío

Dirección: Talcahuano, Manuel Bayón

Ubicación de la propiedad