- Habitaciones 4
- Baños 2
- Superficie total 150 m2
- Superficie construida 113 m2
-
Valor por m² $866.667 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 130.000.000
-
UF 3.150,52
- Activo desde 13:37:57 24/12/2025
- ID Propiedad 2611 Reportar
- Visitas 148
En venta Casa ubicada en Avenida Manuel Bayón
4 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
113 m²
Construidos
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Descripción
Casa ubicada en Avenida Manuel Bayón, en la comuna de Talcahuano. Esta propiedad se desarrolla en un terreno de 150 metros cuadrados y posee 113 metros cuadrados construidos distribuidos en dos pisos. Su emplazamiento ofrece excelente conectividad, con locomoción a la puerta y cercanía a jardines infantiles, colegios, centros de salud, supermercados y variados servicios.
La casa cuenta con cuatro dormitorios, dos baños, living comedor y una oficina. La cocina está equipada con comedor diario, presentando pisos cerámicos y buena distribución del espacio. El inmueble dispone de estacionamiento techado, antejardín y patio.
La propiedad se encuentra regularizada en su totalidad, lo que representa una ventaja para fines habitacionales o de inversión comercial.
Valor de venta: 130.000.000 UF. Honorarios de corretaje: 2% del valor de venta.
Casas en Talcahuano
Precio publicado
$130M
Precio del aviso
Promedio comparable
$146,7M
Talcahuano
Rango observado
$111,4M - $152M
Valor m² referencial
$1,2M/m²
Superficie: 113 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
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Avisos similares
17
Base usada: Talcahuano
Mediana publicada
$ 130.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
309 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $26.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$578.066UF 14,01 / mes
Monto financiadoUF 2.520,42$104.000.000
Renta líquida sugerida$2.312.263Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.000.000
Total estimado pagado$199.419.733Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Humedad alta durante buena parte del año
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55%
Nublado 27%
Lluvia 33%
Nieve 1%
Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.
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