- Habitaciones 3
- Baños 3
- Superficie total 138 m2
- Superficie construida 138 m2
-
Valor por m² $1.895.871 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 261.630.183
-
UF 6.340,55
- Activo desde 15:15:16 24/12/2025
- ID Propiedad 2619 Reportar
- Visitas 175
Casa en venta en Brisas del Sol, Talcahuano
3 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
138 m²
Construidos
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Descripción
Casa en venta en Brisas del Sol, Talcahuano. Casa esquina independiente de dos niveles emplazada al exterior del condominio (al lado de la conserjería), en un sector residencial cercano a Mall del Trébol, Clínica los Andes y Biobío, Casino Marina del Sol, universidades, colegios, jardines infantiles, farmacias, supermercados y restaurantes.
Tres habitaciones y tres baños, bodega y tres estacionamientos.
Primer nivel: amplio y cómodo living-comedor con tragaluz que proporciona una excelente iluminación. Cocina independiente equipada con campana, estanterías y muebles, loggia, sala de estar y baño de visita
Segundo nivel: habitación principal con baño en suite y walk-in closet. Dos habitaciones de buen tamaño y un baño completo.
Exterior: patio, antejardín, bodega de 10 mt2, estacionamiento, cerco eléctrico.
Equipamiento: ventanas termopanel, cortinas roller, portón eléctrico, pisos porcelanato en el primer nivel.
Valor de venta: UF 6.590. Contribuciones: $82.000 trimestral. Sin gastos comunes asociados.
Casas en Talcahuano
Precio publicado
$261,6M
Precio del aviso
Promedio comparable
$146,7M
Talcahuano
Rango observado
$111,4M - $152M
Valor m² referencial
$1,9M/m²
Superficie: 138 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
12
Base usada: Talcahuano
Mediana publicada
$ 145.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
323 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 80% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$261.630.183 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $52.326.037
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.163.380UF 28,19 / mes
Monto financiadoUF 5.072,44$209.304.146
Renta líquida sugerida$4.653.522Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$52.326.037
Total estimado pagado$401.340.164Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talcahuano
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Humedad alta durante buena parte del año
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55%
Nublado 27%
Lluvia 33%
Nieve 1%
Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.
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