Casa en venta en Brisas del Sol, Talcahuano

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Descripción

Casa en venta en Brisas del Sol, Talcahuano. Casa esquina independiente de dos niveles emplazada al exterior del condominio (al lado de la conserjería), en un sector residencial cercano a Mall del Trébol, Clínica los Andes y Biobío, Casino Marina del Sol, universidades, colegios, jardines infantiles, farmacias, supermercados y restaurantes.
Tres habitaciones y tres baños, bodega y tres estacionamientos.

Primer nivel: amplio y cómodo living-comedor con tragaluz que proporciona una excelente iluminación. Cocina independiente equipada con campana, estanterías y muebles, loggia, sala de estar y baño de visita
Segundo nivel: habitación principal con baño en suite y walk-in closet. Dos habitaciones de buen tamaño y un baño completo.

Exterior: patio, antejardín, bodega de 10 mt2, estacionamiento, cerco eléctrico.
Equipamiento: ventanas termopanel, cortinas roller, portón eléctrico, pisos porcelanato en el primer nivel.

Valor de venta: UF 6.590. Contribuciones: $82.000 trimestral. Sin gastos comunes asociados.

Amenities básicos
📐
138 m² útiles
🏗️
138 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Talcahuano

⌖
Precio publicado $261,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $148,4M Talcahuano
↕
Rango observado $113,5M - $152M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 138 m²
$89,8M $138,7M $187,6M $236,4M $285,3M 09/25 12/25 $261,6M $89,8M $138,7M $187,6M $236,4M $285,3M 09/25 12/25 $261,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Talcahuano hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 12 Base usada: Talcahuano
Mediana publicada $ 145.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 187 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
SE VENDE CASA ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO SE VENDE CASA ESQUINA EXCELENTE UBICACIÓN EN TALCAHUANO $ 85.000.000 96 m² · Talcahuano $ 885.417/m² En venta casa con ubicación inmejorable en Talcahuano En venta casa con ubicación inmejorable en Talcahuano $ 86.990.000 90 m² · Talcahuano $ 966.556/m² En Venta casa en la encantadora comuna de Talcahuano En Venta casa en la encantadora comuna de Talcahuano $ 100.000.000 94 m² · Talcahuano $ 1.063.830/m²

Este aviso está 80% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talcahuano

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
19,0 km/h
Humedad media
85 %
Templado oceánico lluvioso Veranos frescos, pocos días realmente calurosos Humedad alta durante buena parte del año Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
19,5°
Veranos frescos, pocos días realmente calurosos
Invierno
❄️
9,0°
Templado oceánico lluvioso
Humedad
💧
85%
Humedad alta durante buena parte del año
Viento
🌬️
19,0
Vientos moderados a fuertes, sobre todo frente a s
Distribución de días en el año
Sol 55% Nublado 27% Lluvia 33% Nieve 1%

Área urbana costera con marcada influencia marina: veranos frescos, con nubosidad frecuente y pocas olas de calor; inviernos largos, lluviosos y ventosos. Ambiente verde gran parte del año por la alta precipitación.

Corredor biobio

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 138 m2
  • Superficie Construida 138 m2
  • Valor por m² $1.895.871 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 261.630.183
  • UF 6.411,88
  • Activo desde 15:15:16 24/12/2025
  • ID Propiedad 2619 Reportar
  • Visitas 85

Talcahuano | Biobío

Dirección: Talcahuano, Brisas del Sol

Ubicación de la propiedad