Casa nueva de 4 dormitorios en Villa Las Araucarias

Casa nueva de 4 dormitorios en Villa Las Araucarias

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 100 m² Construidos

Valor

$ 125.000.000 UF 3.037,15

· UF usada: $41.157

Primer precio registrado 3 nov 2026 $ 125.000.000

Precio actual $ 125.000.000

Sin cambios respecto del precio inicial

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Descripción

Casa nueva en venta en Villa Las Araucarias, Angol, en un sector residencial a pocos minutos del centro. Vivienda de dos pisos con aproximadamente 100 m² construidos sobre un terreno de 150 m², 4 dormitorios, 3 baños, antejardín, patio y espacio interior para 2 estacionamientos. Año de construcción 2026.

El sector tiene acceso cercano a establecimientos educacionales, supermercados, CESFAM, áreas verdes y locomoción colectiva, con desplazamiento rápido hacia el centro de Angol.

Destaca por su distribución en dos niveles, construcción moderna y ventanas de PVC con termopanel.

Propiedad publicada por Propisur Home SpA.

Datos y características

Dormitorios 4

Baños 3

Superficie construida 100 m²

Superficie total 150 m²

Terreno 150 m²

Pisos de la propiedad 2

Año de construcción 2.026

Teléfono

994414588

Correo

********@********

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Casas en Angol

⌖

Precio publicado $125M Precio del aviso

●

Promedio comparable $197,1M Angol

↕

Rango observado $55M - $220,8M

m²

Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 100 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo

Avisos similares 6 Base usada: Angol

Mediana publicada $ 195.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 15 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 5 5 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Casa de 4 dormitorios y 2 baños en Villa Alemania, Angol $ 100.000.000 100 m² · Angol $ 1.000.000/m²

Casa nueva de 4 dormitorios y 3 baños en Angol $ 260.000.000 118 m² · Angol $ 2.203.390/m²

Este aviso está 36% bajo la referencia de propiedades similares.

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Precio de la propiedad (UF)

$125.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $25.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$555.832UF 13,51 / mes

Monto financiadoUF 2.429,72$100.000.000

Renta líquida sugerida$2.223.330Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$25.000.000

Total estimado pagado$191.749.743Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Angol

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 12,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

12,5 °C

Viento medio

13,0 km/h

Humedad media

80 %

Templado lluvioso de interior Veranos templados, con algunos días sobre 28 °C Humedad media-alta, especialmente en invierno Viento suave a moderado, con episodios más fuertes

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Veranos templados, con algunos días sobre 28 °C

Invierno

❄️

5,0°

Templado lluvioso de interior

Humedad

💧

80%

Humedad media-alta, especialmente en invierno

Viento

🌬️

13,0

Viento suave a moderado, con episodios más fuertes

Distribución de días en el año

Sol 55% Nublado 28% Lluvia 36% Nieve 6%

Zona de valle interior al norte de La Araucanía, con inviernos lluviosos y fríos, y veranos templados con algunos días calurosos. Alta nubosidad en temporada fría y buen nivel de verde durante casi todo el año por la precipitación.