- Habitaciones 4
- Baños 2
- Superficie total 310 m2
- Superficie construida 225 m2
-
Valor por m² $677.419 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 210.000.000
-
UF 5.089,31
- Activo desde 17:21:51 24/12/2025
- ID Propiedad 2657 Reportar
- Visitas 173
Se vende Propiedad ubicada en un sector comercial
4 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
225 m²
Construidos
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Descripción
vende Propiedad ubicada en un sector comercial con RECEPCIÓN DEFINITIVA de 4 dormitorios, 2 baños, Living comedor amplio , Estar amplio en segundo piso.- cocina.-ideal para un proyecto comercial y/o casa habitación
Una Entrada de Vehículo, patio posterior que cuenta con dos departamentos independientes rentando.
Ideal para Empresas ,oficinas y comercio y/o Vivienda
Sector de gran Plusvalía, y tráfico vehícular y peatonal.
PRECIO CONVERSABLE
Casas en Temuco
Precio publicado
$210M
Precio del aviso
Promedio comparable
$166,6M
Temuco
Rango observado
$80M - $334,2M
Valor m² referencial
$933,3k/m²
Superficie: 225 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.
Avisos similares
22
Base usada: Temuco
Mediana publicada
$ 143.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
280 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
3
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$210.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $42.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$933.799UF 22,63 / mes
Monto financiadoUF 4.071,44$168.000.000
Renta líquida sugerida$3.735.194Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$42.000.000
Total estimado pagado$322.139.569Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Temuco
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Temuco
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
12,0
°C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
82 %
Templado lluvioso de valle
Veranos templados, raramente muy calurosos
Humedad alta la mayor parte del año
Viento moderado, con episodios más fuertes en temp
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
18,5°
Veranos templados, raramente muy calurosos
Invierno
❄️
6,0°
Templado lluvioso de valle
Humedad
💧
82%
Humedad alta la mayor parte del año
Viento
🌬️
14,0
Viento moderado, con episodios más fuertes en temp
Distribución de días en el año
Sol 52%
Nublado 30%
Lluvia 38%
Nieve 5%
Zona de valle templado lluvioso: inviernos fríos, prolongados y muy húmedos, con frecuentes frentes de lluvia y días nublados; veranos templados, sin calor extremo, con tardes agradables y noches frescas.
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