SE VENDE HOTEL EN CARTAGENA - Oportunidad de inversión

37 dormitorios Dormitorios 1.032 m² Construidos

Descripción

SE VENDE HOTEL EN CARTAGENA - Oportunidad de inversión

¿Buscas invertir en el borde costero? Este hotel está a pasos de la plaza principal, la municipalidad y a solo 2 cuadras de Playa Chica, en Cartagena, V Región.

Valor: $300.000.000 / 11.500 UF (CONVERSABLE)

Características:

- 37 habitaciones con baño privado y compartido, equipadas con cama y TV
- Comedor equipado para 60 personas aprox. con 18 mesas
- Cocina industrial equipada marca Maigas
- Recepción + departamento privado con estacionamiento
- Construcción sólida en 1er y 2do nivel, uso comercial
- Recepción definitiva, urbanizada, con rol propio

Son 2 propiedades en una sola venta:

- Propiedad 1: 504 m² de terreno / 647 m² construidos
- Propiedad 2: 528 m² de terreno / 450 m² construidos
- Total: 1.032 m²

Se vende a puertas cerradas con habitaciones equipadas con cama y tv, comedor equipado con mesas y cocinas industriales.

Ubicado a minutos de las principales playas del litoral, cerca de comercio, restaurantes, bancos y locomoción.

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Álvaro Veas | Gestión Inmobiliaria
WhatsApp: +569 512 47 167

Datos y características

Dormitorios 37
Superficie construida 1.032 m²
Superficie total 1.097 m²

Local Comercial en Cartagena

⌖
Precio publicado $300M Precio del aviso
●
Promedio comparable $437,9M Valparaíso
↕
Rango observado $210M - $665,8M
m²
Valor m² referencial $290,7k/m² Superficie: 1.032 m²
$137,1M $287,5M $437,9M $588,3M $738,7M 10/26 11/26 $300M $137,1M $287,5M $437,9M $588,3M $738,7M 10/26 11/26 $300M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de local comercial en Cartagena hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de local comercial para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 3 Base usada: Valparaíso
Referencia publicada $ 300.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 21 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$300.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $60.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.333.998UF 32,33 / mes
Monto financiadoUF 5.816,35$240.000.000
Renta líquida sugerida$5.335.992Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$60.000.000
Total estimado pagado$460.199.384Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Cartagena

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Alvaro veas

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 37
  • Superficie total 1.097 m2
  • Superficie construida 1.032 m2
  • Valor por m² $273.473 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 300.000.000
  • UF 7.270,44
  • Activo desde 19:59:18 12/11/2026
  • ID Propiedad 6812 Reportar
  • Visitas 2

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