OPORTUNIDAD

Excelente Propiedad con Amplio Potencial Comercial en Llolleo

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 100 m² Construidos
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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en el plano de Llolleo! Se vende propiedad esquina con alto potencial comercial y estratégico, ubicada en la intersección de Av. Divina Providencia con Diego Portales. Un sector consolidado con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, oficinas, centros médicos o servicios.

Características Principales:
Superficie de Terreno: 560 m² totalmente aprovechables.
Superficie Construida: Casa de 2 pisos de 100 m².

Emplazamiento estratégico: La construcción se ubica hacia un costado del terreno, liberando un amplio paño de patio limpio y con acceso directo. Ideal para habilitar estacionamientos privados (exigencia DOM) o futuras ampliaciones/locales comerciales.

Normativa Favorable: Emplazada en Zona ZR3 (Zona Residencial 3), la cual permite usos residenciales y de equipamiento comercial/servicios de escala local.
Una propiedad única en la zona por su metraje de terreno disponible en esquina estructurante. Perfecta para inversionistas o empresas que buscan posicionamiento y visibilidad en San Antonio.

Valor: 270000000 conversable

Para más detalles, consultas técnicas o coordinar visitas, favor contactar directamente

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Superficie construida 100 m²
Superficie total 560 m²
Terreno 560 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoUrbano
TopografíaSemiplano
Forma del terrenoRectangular
Tipo de accesoPavimentado
Uso de sueloZR3, residencial, equipamiento comercial
Frente30 m
Fondo18,50 m
Coef. constructibilidad0,80
Coef. ocupación de suelo0,60
Altura máxima14 m
Rol propioUrbanizadoCercadoAcceso vehicularElectricidadAgua potableAlcantarilladoInternet

Medidas y forma del terreno

Representación referencial según las medidas informadas por el anunciante.

Frente · 30 m 18,50 m 30 m 18,50 m
Superficie declarada560 m²
Frente del croquis30 m
Perímetro informado97 m

Información referencial: la forma, proporciones, ángulos y disposición de los lados son aproximados y no están representados a escala. La superficie publicada corresponde al área declarada por el anunciante y no se calcula a partir de esta representación. Verifique planos, deslindes y antecedentes oficiales de la propiedad.

Terrenos en San Antonio

⌖
Precio publicado $270M Precio del aviso
●
Promedio comparable $101,3M Valparaíso
↕
Rango observado $680k - $146,2M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 100 m²
$0 $78,3M $156,5M $234,8M $313,1M 03/26 11/26 $270M $0 $78,3M $156,5M $234,8M $313,1M 03/26 08/26 10/26 11/26 $270M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en San Antonio hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 17 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 69.900.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 75 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 6 1 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
TERRENO EN VENTA – PLAYA ANCHA, VALPARAÍSO CUENTA CON N ROL … TERRENO EN VENTA – PLAYA ANCHA, VALPARAÍSO CUENTA CON N ROL PR… $ 18.000.000 100 m² · Valparaíso $ 180.000/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$270.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $54.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.200.598UF 29,10 / mes
Monto financiadoUF 5.234,71$216.000.000
Renta líquida sugerida$4.802.393Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$54.000.000
Total estimado pagado$414.179.446Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Antonio

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Teresa cabrera

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 560 m2
  • Superficie construida 100 m2
  • Valor por m² $482.143 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 270.000.000
  • UF 6.543,39
  • Activo desde 21:06:35 13/11/2026
  • ID Propiedad 6824 Reportar
  • Visitas 3
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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Ubicación de la propiedad

diego portales 205, San Antonio, Valparaíso, Chile

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