PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA O ARRIENDO EN LLOLLEO, SAN ANTONIO

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Descripción

Local comercial y edificio comercial de gran superficie en Av. Chile 196, Llolleo, comuna de San Antonio, Región de Valparaíso.

Propiedad de gran superficie, emplazada en un sector comercial y de alta circulación, con una edificación distribuida en dos niveles y amplios espacios interiores.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
- Superficie de terreno: 899,61 m².
- Superficie construida: aproximadamente 910 m².
- Edificación de dos niveles.
- Amplios espacios interiores.
- Estructura metálica y de hormigón.
- Fachada vidriada.
- Espacios con posibilidades de adaptación según las necesidades del proyecto.
POTENCIAL COMERCIAL

Por su ubicación y características, constituye una alternativa para empresas y operadores de distintos rubros.

Entre los destinos que contempla la normativa urbanística del sector se encuentran:
- Comercio y tiendas de gran superficie.
- Centros médicos y servicios de salud.
- Academias y centros de formación.
- Farmacias y servicios comerciales.
- Servicios profesionales.
- Servicios automotrices y talleres mecánicos.
- Almacenamiento inofensivo.
Los usos específicos están sujetos a las condiciones urbanísticas y autorizaciones correspondientes.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
- Avenida Chile 196, Llolleo.
- A una cuadra de Plaza Llolleo.
- Frente a una importante vía de circulación.
- Acceso a Ruta 66.
- Conexión hacia Ruta 78 por el nuevo acceso al puerto.
- Acceso a Circunvalación Los Aromos.
VALORES
- Venta: 25.000 UF.
- Arriendo: 300 UF mensuales.
Una alternativa para empresas, inversionistas y operadores comerciales que buscan establecerse en un sector estratégico de Llolleo.

Consultas y coordinación de visitas:
+56 9 8849 0835

Local Comercial en San Antonio

⌖
Precio publicado $1B Precio del aviso
●
Promedio comparable $483,9M Valparaíso
↕
Rango observado $210M - $1B
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$78,5M $349,7M $620,8M $891,9M $1,2B 10/26 11/26 $1B $78,5M $349,7M $620,8M $891,9M $1,2B 10/26 11/26 $1B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de local comercial para venta, comparando por misma categoría en el sitio.

Mercado activo
Avisos similares 28 Base usada: Zonapropiedades.cl
Mediana publicada $ 150.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 98 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 13 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Venta Hotel Cartagena Oportunidad Inversión Turística Venta Hotel Cartagena Oportunidad Inversión Turística $ 120.000.000 480 m² · Cartagena $ 250.000/m² Venta de galpón con oficinas en La Calera Venta de galpón con oficinas en La Calera $ 300.000.000 600 m² · Calera $ 500.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$1.031.575.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $206.315.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$4.587.063UF 111,17 / mes
Monto financiadoUF 20.000,00$825.260.000
Renta líquida sugerida$18.348.252Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$206.315.000
Total estimado pagado$1.582.433.932Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Antonio

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Romina puebla

  • Precio
    UF 25.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 1.031.575.000
  • Activo desde 20:20:35 09/11/2026
  • ID Propiedad 6759 Reportar
  • Visitas 20

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Ubicación de la propiedad

San Antonio, Valparaíso, Chile

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