- Habitaciones 4
- Baños 2
- Superficie total 300 m2
- Superficie construida 41 m2
-
Valor por m² $581.808 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 4.230
- Equivalente aprox. en pesos
$ 174.542.490
- Activo desde 21:24:03 12/08/2026
- ID Propiedad 5537 Reportar
- Visitas 118
OFERTA
Casa en venta en Recreo Alto, Viña del Mar | Vista a la Bahía y Gran Potencial
4 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
41 m²
Construidos
Descripción
Propiedad en venta ubicada en Recreo Alto, Viña del Mar, con excelente vista a la bahía y emplazada en un sector en plena transformación, con proyecciones a futuro y buena conectividad. La propiedad representa una alternativa especialmente atractiva para inversionistas que buscan desarrollar un nuevo proyecto constructivo.
Características principales:
Superficie de terreno de 300 m².
Superficie construida de 41 m².
4 dormitorios.
2 baños.
1 estacionamiento.
Casa existente en el terreno.
La casa no está valorizada en el precio del terreno.
Excelente vista de la bahía de Viña del Mar.
Ubicación y entorno:
Sector tranquilo con actividad de barrio.
Cercano a comercio de distintos tipos.
Próximo a diversos establecimientos educacionales.
Buena conectividad.
Cercano al acceso a Viña del Mar por Agua Santa.
Por su ubicación, vista, superficie de terreno y características del sector, esta propiedad ofrece potencial para iniciar un nuevo proyecto constructivo en una zona con proyecciones de desarrollo y plusvalía.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$174,5M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$4,3M/m²
Superficie: 41 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
7
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 100.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
116 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$174.542.490 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $34.908.498
Plazo del crédito
Dividendo mensual$776.131UF 18,81 / mes
Monto financiadoUF 3.384,00$139.633.992
Renta líquida sugerida$3.104.524Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$34.908.498
Total estimado pagado$267.747.821Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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