- Habitaciones 2
- Baños 1
- Superficie total 500 m2
- Superficie construida 40 m2
-
Valor por m² $200.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 100.000.000
-
UF 2.423,48
- Activo desde 18:20:54 10/08/2026
- ID Propiedad 5395 Reportar
- Visitas 113
NUEVO
Casa en venta en Reñaca Alto, Viña del Mar | 2 dormitorios y 500 m² de terreno
2 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
40 m²
Construidos
Descripción
Casa sólida en venta en Reñaca Alto, comuna de Viña del Mar, ubicada a pasos de locomoción y cercana a ferias, colegios y centros comerciales.
La propiedad cuenta con 40 m² construidos sobre un terreno de 500 m², distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. Dispone de pisos cerámicos y protecciones en puertas y ventanas.
En el exterior destacan los jardines y árboles frutales, ofreciendo un amplio terreno con posibilidades de aprovechamiento.
Valor de venta: $100.000.000.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$100M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$2,5M/m²
Superficie: 40 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
7
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 115.302.612
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
115 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 13% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $20.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$444.666UF 10,78 / mes
Monto financiadoUF 1.938,78$80.000.000
Renta líquida sugerida$1.778.664Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$20.000.000
Total estimado pagado$153.399.795Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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