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Casa en venta en Reñaca Alto, Viña del Mar | 2 dormitorios y 500 m² de terreno

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

Casa sólida en venta en Reñaca Alto, comuna de Viña del Mar, ubicada a pasos de locomoción y cercana a ferias, colegios y centros comerciales.

La propiedad cuenta con 40 m² construidos sobre un terreno de 500 m², distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. Dispone de pisos cerámicos y protecciones en puertas y ventanas.

En el exterior destacan los jardines y árboles frutales, ofreciendo un amplio terreno con posibilidades de aprovechamiento.

Valor de venta: $100.000.000.

Amenities básicos
📐
500 m² útiles
🏗️
40 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $100M Precio del aviso
●
Promedio comparable $329,2M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $347,4M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 40 m²
$60,4M $142,1M $223,7M $305,3M $387M 09/25 08/26 $100M $60,4M $142,1M $223,7M $305,3M $387M 09/25 01/26 06/26 08/26 $100M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Viña del Mar
Referencia publicada $ 69.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 82 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 2 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | De… Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | Desd… $ 3.500.000 36 m² · Viña del Mar $ 97.222/m² Casa en Venta Villa Linda | 3 Dormitorios con Vista al Mar Casa en Venta Villa Linda | 3 Dormitorios con Vista al Mar $ 85.000.000 46 m² · Viña del Mar $ 1.847.826/m² Se vende casa en viña del mar, sector gómez carreño. Se vende casa en viña del mar, sector gómez carreño. $ 120.000.000 50 m² · Viña del Mar $ 2.400.000/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 500 m2
  • Superficie Construida 40 m2
  • Valor por m² $200.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 100.000.000
  • UF 2.448,34
  • Activo desde 18:20:54 10/08/2026
  • ID Propiedad 5395 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Reñaca Alto, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Manuel Bustos

Viña del Mar · 783 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Manuel Bustos
Uso dominante Residencial consolidado y comercio local
Perfil habitual Familias, primera vivienda, arriendo residencial, compradores sensibles a precio
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector de parte alta asociado a expansión urbana y afectación en incendios; requiere lectura social y normativa detallada.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval; conexión por Camino Internacional y locomoción local. Ejes/referencia: Camino Internacional, Av. Reñaca Alto, Glorias Navales, Av. Frei, calles interiores. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/CECOSF de sectores altos, Seguridad Ciudadana y Plan Cuadrante; validar tiempo real por dirección

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, conjuntos habitacionales, departamentos económicos y densificación barrial

✨ Dato útil del sector

Alta sensibilidad legal/técnica; revisar regularización, servicios básicos, mitigaciones y títulos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.