NUEVO

Casa 3D/1B en venta en Cerro Esperanza, Viña del Mar | 55 m²

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 55 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Casa pareada continua de dos pisos en venta en Cerro Esperanza, Viña del Mar, ubicada en un sector residencial y patrimonial, cercano a comercio de barrio y transporte público. Propiedad construida en albañilería, con distribución funcional y jardín comunitario.

Características de la propiedad:

3 dormitorios.
1 baño.
55 m² de terreno.
Casa de 2 pisos.
Construcción del año 1970.
Construcción en albañilería.
Jardín comunitario.
Superficie de terreno de forma regular en "L".
Frente de 2,75 metros.
Fondo de 9 metros.
Estado de conservación regular.

Distribución:

Primer piso:

Recibo.
Comedor.
Baño.
Cocina.
35 m² útiles aproximadamente.

Segundo piso:

3 dormitorios.
Patio.
37 m² construidos según la información proporcionada.

Terminaciones:

Cerámica en muros de baño.
Paredes de estuco liso pintado.
Ventanas con marcos de madera.
Techumbre con estructura de madera y cubierta de pizarreño.
Cielos enlucidos con planchas de yeso-cartón.

Ubicada en el sector de Cerro Esperanza, cercano a comercio minorista de barrio y transporte público, en un entorno donde predominan viviendas de uno y dos pisos.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $82,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 55 m²
$36M $132M $228M $324M $420M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $82,5M $36M $132M $228M $324M $420M 09/25 03/26 08/26 10/26 $82,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 14 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 84.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 109 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | De… Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | Desd… $ 3.500.000 36 m² · Viña del Mar $ 97.222/m² Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y… Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m² Casa en Venta en Miraflores Alto, Viña del Mar | 2 Dormitori… Casa en Venta en Miraflores Alto, Viña del Mar | 2 Dormitorios… $ 50.000.000 55 m² · Viña del Mar $ 909.091/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Viña del Mar Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Valparaíso Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$82.526.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $16.505.200

Plazo del crédito
Dividendo mensual$366.965UF 8,89 / mes
Monto financiadoUF 1.600,00$66.020.800
Renta líquida sugerida$1.467.860Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$16.505.200
Total estimado pagado$126.594.715Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 35 m2
  • Superficie construida 55 m2
  • Valor por m² $2.357.886 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 82.526.000
  • Activo desde 18:05:35 11/08/2026
  • ID Propiedad 5432 Reportar
  • Visitas 81

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Pasaje Canave, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

Abrir en Google MapsGoogle Maps

Agua Santa Bajo — Viña del Mar

205 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Agua Santa Bajo
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Tramo bajo de Agua Santa cercano a Recreo/Plan, con buena movilidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Buena ubicación para arriendo por conexión; revisar ruido. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

¿No encuentras lo que buscas en Viña del Mar?

Recibe un aviso por correo cuando se publiquen propiedades similares. Gratis y sin crear una cuenta.

Comuna
Viña del Mar
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Casas
Búsqueda
Propiedades similares a este anuncio
Criterio
Precio similar

Te enviaremos un correo para confirmar la suscripción. Puedes darte de baja desde cualquier aviso.