Nova Defensa Legal vende, un terreno de 297 m² de superficie total, que cuenta con 32 m² construidos, ubicado en la comuna de Cerro Navia, Región Metropolitana.
La propiedad dispone de agua potable, energía eléctrica y factibilidad de conexión a internet, ofreciendo servicios básicos para el desarrollo de futuros proyectos. Cuenta con acceso y salida hacia dos calles distintas, lo que representa una ventaja para la circulación, logística y operación de actividades comerciales.
Ubicación cercana a centros educacionales, supermercados, hospital y transporte público a una cuadra y media aproximadamente. Próxima a futura conectividad de Metro.
Interesante oportunidad para inversionistas, empresas y emprendedores que busquen desarrollar un proyecto como:
-Local comercial o establecimiento de servicios.
-Bodega o centro de almacenamiento.
-Instalaciones operativas para empresas y PYMES.
-Taller, oficina o espacio destinado a actividades comerciales compatibles con la normativa vigente.
-Proyecto de construcción o inversión inmobiliaria.
Se acepta crédito o pago al contado. Se reciben ofertas serias.
¡Contacta a Nova Defensa Legal y agenda tu visita!
Datos y características
🏗Superficie construida32 m²
📏Superficie total297 m²
🌳Terreno297 m²
Información del terreno
Tipo de terrenoUrbano
TopografíaPlano
Forma del terrenoRectangular
Tipo de accesoOtro
↔Frente9,50 m
↕Fondo31,26 m
Rol propioUrbanizadoCercadoAcceso vehicularElectricidadAgua potableAlcantarilladoInternet
Medidas y forma del terreno
Representación referencial según las medidas informadas por el anunciante.
Superficie declarada297 m²
Frente del croquis31,26 m
Perímetro informado81,52 m
Información referencial: la forma, proporciones, ángulos y disposición de los lados son aproximados y no están representados a escala. La superficie publicada corresponde al área declarada por el anunciante y no se calcula a partir de esta representación. Verifique planos, deslindes y antecedentes oficiales de la propiedad.
Terrenos en Cerro Navia
⌖
Precio publicado$130M
Precio del aviso
●
Promedio comparable$835,4M
Metropolitana Santiago
↕
Rango observado$1,1M - $6,8B
m²
Valor m² referencial$4,1M/m²
Superficie: 32 m²
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Cerro Navia hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.
Actividad moderada
Avisos similares15
Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada$ 345.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado132 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días3
0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitadaBajo la referencia de avisos similares
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Este aviso está 62% bajo la referencia de propiedades similares.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.
$130.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $26.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$578.066UF 14,05 / mes
Monto financiadoUF 2.526,91$104.000.000
Renta líquida sugerida$2.312.263Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.000.000
Total estimado pagado$199.419.733Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Cerro Navia
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo secoTemplado-cálidoMediaSuave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%Nublado 18%Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
