- Superficie total 619 m2
- Superficie construida 619 m2
-
Valor por m² $772.065 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 11.582
- Equivalente aprox. en pesos
$ 477.908.066
- Activo desde 06:54:46 14/07/2026
- ID Propiedad 4723 Reportar
- Visitas 167
Terreno en venta habitacional de 619 m² con edificaciones independientes
619 m²
Construidos
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Descripción
Terreno en venta con destino habitacional en Primera Avenida, comuna de San Miguel, ubicado cercano a Metro Departamental. La propiedad cuenta con una superficie de 619,9 m² y está conformada por 3 edificaciones independientes, con frente libre a calle.
El terreno posee una estructura principal de albañilería armada complementada con estructuras de madera, ofreciendo espacios con potencial de modificación según las necesidades del proyecto.
La propiedad es apta para distintos usos compatibles con la información indicada, como proyectos inmobiliarios, condominios, construcción de casas, locales comerciales, institutos, colegios, jardines infantiles, restaurantes, empresas, transporte o estacionamientos.
Cuenta con cercanía a servicios, comercio, educación, salud, seguridad, actividades deportivas, sociales, culturales y de esparcimiento.
Parcelas en San Miguel
Precio publicado
$477,9M
Precio del aviso
Promedio comparable
$500,9M
Metropolitana Santiago
Rango observado
$3,2k - $528M
Valor m² referencial
$772,1k/m²
Superficie: 619 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
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Avisos similares
9
Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada
$ 871.202.520
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
124 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 46% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $95.581.613
Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.125.095UF 51,50 / mes
Monto financiadoUF 9.265,60$382.326.453
Renta líquida sugerida$8.500.378Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$95.581.613
Total estimado pagado$733.109.992Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en San Miguel
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
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Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
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Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco
Templado-cálido
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 18%
Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
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