Terreno en venta habitacional de 619 m² con edificaciones independientes

619 m² Construidos
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Descripción

Terreno en venta con destino habitacional en Primera Avenida, comuna de San Miguel, ubicado cercano a Metro Departamental. La propiedad cuenta con una superficie de 619,9 m² y está conformada por 3 edificaciones independientes, con frente libre a calle.

El terreno posee una estructura principal de albañilería armada complementada con estructuras de madera, ofreciendo espacios con potencial de modificación según las necesidades del proyecto.

La propiedad es apta para distintos usos compatibles con la información indicada, como proyectos inmobiliarios, condominios, construcción de casas, locales comerciales, institutos, colegios, jardines infantiles, restaurantes, empresas, transporte o estacionamientos.

Cuenta con cercanía a servicios, comercio, educación, salud, seguridad, actividades deportivas, sociales, culturales y de esparcimiento.

Parcelas en San Miguel

⌖
Precio publicado $473,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $494,3M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $3,2k - $510,2M
m²
Valor m² referencial $764,2k/m² Superficie: 619 m²
$0 $148M $295,9M $443,9M $591,8M 12/25 07/26 $473,1M $0 $148M $295,9M $443,9M $591,8M 12/25 04/26 06/26 07/26 $473,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en San Miguel hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 7 Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada $ 887.487.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 10 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 6 4 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Parcela en venta con casa de 4 dormitorios, bodegas y árbole… Parcela en venta con casa de 4 dormitorios, bodegas y árboles … $ 130.000.000 500 m² · Colina $ 260.000/m² Venta parcela LAMPA , lista para habitar o inversión Venta parcela LAMPA , lista para habitar o inversión $ 160.000.000 470 m² · Lampa $ 340.426/m² Terreno en venta de 550 m² con 2 construcciones y casa de 3 … Terreno en venta de 550 m² con 2 construcciones y casa de 3 do… $ 270.000.000 550 m² · La Cisterna $ 490.909/m²

Este aviso está 47% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Carlos

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 619 m2
  • Superficie Construida 619 m2
  • Valor por m² $764.225 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 11.582
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 473.055.208
  • Activo desde 06:54:46 14/07/2026
  • ID Propiedad 4723 Reportar
  • Visitas 24

Ubicación de la propiedad

San Miguel, Primera Avenida, San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Población San Miguel / Museo a Cielo Abierto

San Miguel · 282 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Población San Miguel
Uso dominante Residencial, equipamiento comunitario, comercio menor y cultura urbana.
Perfil habitual Familias, compradores finales, arriendo local, usuarios que valoran vida de barrio.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector con identidad barrial y reconocimiento por el Museo a Cielo Abierto de San Miguel.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Departamental, Autopista Central, Lo Vial/Departamental a distancia urbana.

Servicios: Red comunal de salud y equipamiento público a distancia urbana.

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda residencial, identidad barrial y valor cultural por murales.

✨ Dato útil del sector

Atractivo por identidad cultural; validar estado del entorno, conectividad exacta y estacionamiento.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.