Terreno en venta de 31.046 m² para proyecto educacional o deportivo

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Descripción

Terreno de 31.046 m² en venta, ubicado en el sector de Santa Elena, comuna de Colina, Región Metropolitana. Se trata de un predio rural de topografía completamente plana, emplazado en una zona de expansión natural con excelente conectividad desde Santiago a través de la Ruta San Martín.

La propiedad cuenta con acceso por Santa Teresa y colinda con el condominio LaSanta, ofreciendo una ubicación estratégica en un entorno de baja densidad y con acceso a servicios urbanos en crecimiento.

El terreno posee uso de suelo agro-residencial (Zona Rural) y, de acuerdo con el artículo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), permite el desarrollo de equipamiento educacional, deportivo, de salud, culto y seguridad.

Por sus características y normativa vigente, el predio es apto para distintos tipos de proyectos institucionales, entre ellos establecimientos educacionales, centros de formación, recintos deportivos, centros ecuestres, espacios de recreación, fundaciones o templos religiosos.

Anteriormente, el terreno fue utilizado por el colegio UVES Universal Vision Educational School.

**Características de la propiedad:**

* Terreno de 31.046 m².
* Topografía completamente plana.
* Ubicado en Santa Elena, comuna de Colina.
* Excelente conectividad por Ruta San Martín.
* Acceso por Santa Teresa.
* Colindante con el condominio LaSanta.
* Uso de suelo agro-residencial (Zona Rural).
* Uso permitido para equipamiento educacional, deportivo, salud, culto y seguridad, según artículo 116 de la LGUC.
* Entorno natural de baja densidad.
* Zona con proyección de desarrollo.
* Uso anterior como establecimiento educacional.

Parcelas en Colina

⌖
Precio publicado $1,9B Precio del aviso
●
Promedio comparable $505,8M Colina
↕
Rango observado $505,8M - $505,8M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$280,2M $745,5M $1,2B $1,7B $2,1B 07/26 $1,9B $280,2M $745,5M $1,2B $1,7B $2,1B 07/26 $1,9B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna.

Mercado activo
Avisos similares 16 Base usada: Colina
Mediana publicada $ 279.617.400 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 27 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 10 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Parcela en venta de 39.350 m² con reserva ecológica en condo… Parcela en venta de 39.350 m² con reserva ecológica en condomi… $ 181.755.800 39.350 m² · Colina $ 4.619/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Colina

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Techpropieadades

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 31.046 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $61.701 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 46.900
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 1.915.583.600
  • Activo desde 09:46:48 26/07/2026
  • ID Propiedad 4971 Reportar
  • Visitas 37

Ubicación de la propiedad

Colina, Santa Elena, comuna de Colina, Colina, Metropolitana Santiago, Chile

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