Parcela en venta de 5.000 m² en Hacienda Chacabuco con vista al valle

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Descripción

Parcela agro-residencial en venta ubicada en el exclusivo condominio Hacienda Chacabuco, en Colina, emplazado en el kilómetro 41 de la Ruta 57 (Santiago–Los Andes), a aproximadamente 40 minutos de Providencia.

La propiedad se encuentra en una nueva etapa del proyecto y cuenta con empalmes de agua y electricidad habilitados, lista para construir. El terreno considera una superficie de 4.740 m², además de 577 m² de servidumbre y 2.800 m² de conservación.

El terreno presenta dos tipos de pendientes, mediana y pronunciada, ofreciendo vistas despejadas hacia el valle y orientación norte. Su suelo es fértil y libre de piedras, características que lo hacen apto para paisajismo o siembra. Además, está ubicado en una posición estratégica dentro del condominio, siendo el segundo sitio desde la esquina y cercano a la Reserva Ecológica.

Hacienda Chacabuco ofrece un alto estándar de urbanización, con acceso controlado las 24 horas, calles asfaltadas, urbanización subterránea, veredas iluminadas y arborizadas, doble vía de acceso, red de agua potable, electricidad e internet. Entre sus espacios comunes destacan un club house, una laguna privada con Club Náutico y una reserva ecológica de 1.200 hectáreas, ideal para actividades como trekking y mountain bike.

El gasto común informado es de $65.000 mensuales.

**Características de la propiedad:**

* Parcela agro-residencial.
* Superficie informada de 5.000 m².
* Terreno de 4.740 m², más 577 m² de servidumbre y 2.800 m² de conservación.
* Lista para construir.
* Empalmes de agua y electricidad habilitados.
* Orientación norte.
* Vistas despejadas al valle.
* Suelo fértil y libre de piedras.
* Dos tipos de pendiente: mediana y pronunciada.
* Cercana a la Reserva Ecológica.
* Acceso controlado 24 horas.
* Calles asfaltadas.
* Urbanización subterránea.
* Veredas iluminadas y arborizadas.
* Doble vía de acceso.
* Agua potable, electricidad e internet.
* Club house.
* Laguna privada con Club Náutico.
* Reserva ecológica de 1.200 hectáreas.
* Gasto común de $65.000 mensuales.

Parcelas en Colina

⌖
Precio publicado $114,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $505,8M Colina
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Rango observado $505,8M - $505,8M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$51,7M $180,9M $310,1M $439,3M $568,4M 07/26 $114,4M $51,7M $180,9M $310,1M $439,3M $568,4M 07/26 $114,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Colina hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 12 Base usada: Colina
Mediana publicada $ 560.583.900 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 27 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 8 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Parcela en venta de 5.091 m² con cierre perimetral y árboles… Parcela en venta de 5.091 m² con cierre perimetral y árboles f… $ 130.700.800 5.091 m² · Colina $ 25.673/m² Parcela en venta de 5.090 m² con piscina, luz, agua y acceso… Parcela en venta de 5.090 m² con piscina, luz, agua y acceso c… $ 130.700.800 5.000 m² · Colina $ 26.140/m² Parcela en venta de 5.090 m² con piscina, rol propio y permi… Parcela en venta de 5.090 m² con piscina, rol propio y permiso… $ 130.700.800 5.000 m² · Colina $ 26.140/m²

Este aviso está 80% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Colina

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Techpropieadades

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $22.873 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 114.363.200
  • Activo desde 09:48:40 26/07/2026
  • ID Propiedad 4972 Reportar
  • Visitas 40

Ubicación de la propiedad

Colina, Hacienda Chacabuco, Colina, Metropolitana Santiago, Chile

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