Terreno en venta de 1.752 m² para desarrollo inmobiliario

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Descripción

Terreno en venta en calle Fresía, La Florida, con una superficie total informada de 1.752 m². La propiedad está conformada por dos lotes colindantes, cada uno con rol independiente, y presenta condiciones aptas para desarrollo inmobiliario según la información entregada.

El terreno posee una forma semi regular, sin mayores desniveles, y se encuentra ubicado en la calzada oriente de calle Fresía N°7004 y N°7004-A. Corresponde a una zona de renovación residencial y está clasificado como Z-AM (Zona de Edificación Aislada de Altura Media), según el Plan Regulador Comunal informado.

Su ubicación permite conexión con importantes vías del sector como Avenida Vicuña Mackenna, Autopista Vespucio Sur Express, Avenida Punta Arenas y Avenida Departamental. Se encuentra cercano a Mall Plaza Vespucio, Mall Florida Center, Clínica BUPA y estaciones de Metro Tren Vicuña Mackenna y Mirador de las líneas 4 y 5.

Parcelas en La Florida

⌖
Precio publicado $2,6B Precio del aviso
●
Promedio comparable $494,3M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $3,2k - $510,2M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $767M $1,5B $2,3B $3,1B 12/25 07/26 $2,6B $0 $767M $1,5B $2,3B $3,1B 12/25 04/26 06/26 07/26 $2,6B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en La Florida hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región.

Mercado activo
Avisos similares 82 Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada $ 370.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 15 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 77 38 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Vende Amplia Parcela de 5.000 m² en La Florida (Lo Cañas) – … Vende Amplia Parcela de 5.000 m² en La Florida (Lo Cañas) – 8 … $ 887.487.000 500 m² · La Florida $ 1.774.974/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en La Florida

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Carlos

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 1.752 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $1.509.549 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 64.752
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 2.644.730.688
  • Activo desde 07:33:57 14/07/2026
  • ID Propiedad 4733 Reportar
  • Visitas 38

Ubicación de la propiedad

La Florida, Fresia 7004, La Florida, Metropolitana Santiago, Chile

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