Se vende por traslado casa comercial en excelente estado, en Barrio República

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 205 m² Construidos
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Descripción

Se vende por traslado casa comercial en excelente estado, ubicada en el Barrio República, en zona patrimonial. Ideal para casa habitación, oficina o educación. Posibilidad de arrendar o comprar dos propiedades vecinas desde al año 2026, en funcionamiento en el área de la educación.
Cuenta con un terreno de 248 m2. y una construcción total de 205 m2, desarrollada en dos pisos, pareada por ambos lados, con estructura sólida. Cuenta con recepción municipal definitiva y destino comercial en el SII.

Primer piso:
- Antejardín, pasillo de acceso, hall de entrada, living comedor, escritorio, dormitorio, baño completo, cocina con despensa.
- Patio techado, salón, taller o privado amplio.
- Garage con capacidad para estacionar un auto y espacio para dos más en la calle con autorización municipal.

Segundo piso:
- Descaso de escalera amplio, dos dormitorios (originalmente son 4) y baño completamente remodelado.

Casas en Santiago

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Precio publicado $286,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $358,1M Santiago
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Rango observado $4M - $391M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 205 m²
$0 $113,2M $226,4M $339,7M $452,9M 09/25 10/26 $286,8M $0 $113,2M $226,4M $339,7M $452,9M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $286,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 62 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 285.670.500 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 192 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m² Casa en venta, frente a Parque de los Reyes Casa en venta, frente a Parque de los Reyes $ 135.000.000 184 m² · Santiago $ 733.696/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$286.777.850 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $57.355.570

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.275.204UF 30,90 / mes
Monto financiadoUF 5.560,00$229.422.280
Renta líquida sugerida$5.100.814Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$57.355.570
Total estimado pagado$439.916.633Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Salepropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie total 248 m2
  • Superficie construida 205 m2
  • Valor por m² $1.156.362 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.950
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 286.777.850
  • Activo desde 18:20:49 16/06/2026
  • ID Propiedad 4548 Reportar
  • Visitas 228

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Ubicación de la propiedad

Santiago, Barrio república, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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República — Santiago

326 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Universitario / Ejército
Uso dominante Universidades, vivienda, cafés, servicios
Perfil habitual Estudiantes, profesionales jóvenes, inversionistas de renta
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector universitario-patrimonial con casonas, instituciones académicas y vivienda en altura.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro República L1, Los Héroes L1/L2, Toesca L2; Av. República, Alameda

Servicios: 2ª Comisaría en Toesca; red de salud central y municipal cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Renta estudiantil, casonas reconvertidas, edificios residenciales

✨ Dato útil del sector

Excelente para renta por piezas/departamentos y residencias; revisar permisos de uso y seguridad de inmuebles antiguos.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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