Se vende por traslado casa comercial en excelente estado, en Barrio República

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Se vende por traslado casa comercial en excelente estado, ubicada en el Barrio República, en zona patrimonial. Ideal para casa habitación, oficina o educación. Posibilidad de arrendar o comprar dos propiedades vecinas desde al año 2026, en funcionamiento en el área de la educación.
Cuenta con un terreno de 248 m2. y una construcción total de 205 m2, desarrollada en dos pisos, pareada por ambos lados, con estructura sólida. Cuenta con recepción municipal definitiva y destino comercial en el SII.

Primer piso:
- Antejardín, pasillo de acceso, hall de entrada, living comedor, escritorio, dormitorio, baño completo, cocina con despensa.
- Patio techado, salón, taller o privado amplio.
- Garage con capacidad para estacionar un auto y espacio para dos más en la calle con autorización municipal.

Segundo piso:
- Descaso de escalera amplio, dos dormitorios (originalmente son 4) y baño completamente remodelado.

Amenities básicos
📐
248 m² útiles
🏗️
205 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Santiago

197 valores analizados · precio publicado · venta

⌖
Precio publicado $283,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $358,9M Santiago
↕
Rango observado $4M - $394,3M 197 publicaciones
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 205 m²
$0 $114,2M $228,4M $342,6M $456,8M 09/25 06/26 $283,3M $0 $114,2M $228,4M $342,6M $456,8M 09/25 01/26 05/26 06/26 $283,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 62 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 285.670.500 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 44 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 51 20 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m² Casa en venta, frente a Parque de los Reyes Casa en venta, frente a Parque de los Reyes $ 135.000.000 184 m² · Santiago $ 733.696/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Salepropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 248 m2
  • Superficie Construida 205 m2
  • Valor por m² $1.142.350 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.950
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 283.302.850
  • Activo desde 18:20:49 16/06/2026
  • ID Propiedad 4548
  • Visitas 6

Santiago | Metropolitana Santiago

Dirección: Santiago, Barrio república

Ubicación de la propiedad