Casa en venta, frente a Parque de los Reyes

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Descripción

Casa en venta, frente a Parque de los Reyes, 7 habitaciones, 4 baños , bodega, sala de lavado, Local frente al Parque, termos eléctricos, a 7 minutos caminando de nueva linea 7, ideal para negocio o bodegas.

Amenities básicos
📐
92 m² útiles
🏗️
184 m² construidos
🛏️
7 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $135M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $733,7k/m² Superficie: 184 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 07/26 $135M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 $135M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 59 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 250.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 68 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 20 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m²

Este aviso está 46% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 7
  • Baños 4
  • Superficie Total 92 m2
  • Superficie Construida 184 m2
  • Valor por m² $1.467.391 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 135.000.000
  • UF 3.308,50
  • Activo desde 23:01:54 21/05/2026
  • ID Propiedad 4375 Reportar
  • Visitas 56

Ubicación e información de la zona

Santiago, Av. Pdte. Balmaceda, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 273 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano equilibrado
66 / 100 Índice ref.

Buena conectividad y servicios cercanos, con dinámica urbana consistente.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Perfil urbano
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Balmaceda / Yungay
Uso dominante Parque, deporte, vivienda, comercio local
Perfil habitual Familias, deportistas, arrendatarios que valoran área verde

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.