Se vende amplia propiedad ubicada estratégicamente a pasos de la Plaza de Armas de Peñaflor, en pleno centro cívico y comercial de la comuna.
Un punto neurálgico rodeado de municipalidad, comercio, iglesia, bancos, estacionamientos, locomoción y múltiples servicios, convirtiéndola en una alternativa ideal para inversión comercial.
Perfecta para diversos destinos comerciales
Gracias a su amplitud y ubicación, esta propiedad se adapta a múltiples usos:
- Centros médicos o dentales
- Oficinas profesionales
- Servicios públicos o privados
- Institutos o centros de capacitación
- Locales comerciales
- Coworking
- Almacenamiento o distribución
- Emprendimientos de alta afluencia peatonal
Su visibilidad, conectividad y entorno 100% comercial la hacen una oportunidad difícil de igualar en Peñaflor.
Superficie y Construcción:
- Terreno: 912 m
- Construcción sólida: 170 m aprox.
Distribución interior actual:
- 4 espacios (hoy dormitorios) perfectos para oficinas
- 2 baños
- Áreas amplias para recepción, salas de atención o bodegaje
- Gran superficie exterior ideal para estacionamientos, ampliaciones, bodegas o áreas operativas
Nota: La actual distribución puede ser adaptada fácilmente a un proyecto comercial, ya que prioriza la amplitud y la solidez estructural por sobre un uso habitacional.
VENTAJAS COMPETITIVAS
- Ubicación estratégica a 1 cuadra de la Plaza Central
- Alto flujo peatonal y vehicular
- Rodeada de servicios públicos y comercio
- Gran terreno, ideal para múltiples proyectos
- Excelente visibilidad y accesibilidad
- Inmejorable para inversión a corto y largo plazo
Rango comparable dentro de propiedades similares (venta)
🔵 Precio en línea con su segmento
Mediana
P25–P75
Precio aviso
Promedio venta
Este aviso de venta se encuentra en línea dentro de su segmento de mercado. Revisa ubicación, superficie, estado y características para comparar mejor.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Ritmo más tranquilo
Avisos similares5
Base usada: Talagante
Mediana publicada$ 220.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado143 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicaciónSegmento de mayor valor
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Talagante
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo secoTemplado-cálidoMediaSuave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%Nublado 18%Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
