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Descripción

OPORTUNIDAD PROPIEDAD COMERCIAL Y LOCAL

Versátil y amplia, ideal para proyectos con alto potencial. Esta casa de 213 m cubiertos en un terreno de 331 m ofrece 10 ambientes y 5 dormitorios, perfectos para organizar consultas médicas, bodegas, residencias u hospedaje . Además, cuenta con un local comercial en esquina, ideal para potenciar tu inversión y visibilidad del negocio

La vivienda está regularizada y posee recepción final , con conexión eléctrica de 40 amperes conforme a la normativa vigente , entregando seguridad y tranquilidad operativa. Dispone de 2 baños y estacionamiento , facilitando el flujo de clientes, pacientes o huéspedes.

Construida en 1940, combina solidez y carácter histórico con espacios amplios para adaptar según tus necesidades. Orientación nororiente para un excelente asoleamiento en la mañana.

Amenities básicos
📐
331 m² útiles
🏗️
213 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $614,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $2,9M/m² Superficie: 213 m²
$0 $178,1M $356,2M $534,3M $712,4M 09/25 07/26 $614,7M $0 $178,1M $356,2M $534,3M $712,4M 09/25 01/26 05/26 07/26 $614,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 61 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 286.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 65 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 20 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m² Casa en venta, frente a Parque de los Reyes Casa en venta, frente a Parque de los Reyes $ 135.000.000 184 m² · Santiago $ 733.696/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 331 m2
  • Superficie Construida 213 m2
  • Valor por m² $1.857.148 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 614.715.968
  • UF 15.065,09
  • Activo desde 22:29:40 21/05/2026
  • ID Propiedad 4368 Reportar
  • Visitas 42

Ubicación e información de la zona

Santiago, Nicasio Retamales, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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