¡oportunidad única en puente alto: casa sólida y rentable!

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Descripción

¿buscas una casa de verdad, con terreno propio y sin pagar contribuciones? ¡esta es la propiedad que estabas esperando! ubicada en un sector consolidado y tranquilo de Puente alto.

📍 Ubicación estratégica: Pasaje estación coronel, conjunto estaciones ferroviarias i. Cerca de colegios, ferias, cesfam y excelente locomoción.

🌟 Lo que la hace especial:

✅ 100% exenta de contribuciones: Olvídate de pagos trimestrales. ¡todo lo que ganes o ahorres es utilidad neta!
✅ Amplitud real: 71 m² de terreno con 63,5 m² de uso efectivo. Espacios optimizados para vivir cómodo.
✅ Construcción sólida: Albañilería de ladrillo (clase c-4), una casa para toda la vida.
✅ Distribución: 3 dormitorios amplios, 1 baño, estar-comedor y cocina funcional.

📊 Para el inversionista inteligente:

💰 Precio: $75.000.000
📈 Rentabilidad estimada: Retorno anual entre el 7% y 9%. Arriendo proyectado de $450.000 a $550.000 mensuales.
🛡️ Activo refugio: Mucho más segura y líquida que un departamento en zona de sobreoferta.

🛡️ Seguridad jurídica total:

Amenities básicos
📐
48 m² útiles
🏗️
71 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $75M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 71 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 07/26 $75M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 $75M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 29 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 120.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 96 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Santa Rosa 48 Departamento 15 Arriendo Santiago, Santa Rosa 48 Departamento 15 $ 350.000 48 m² · Santiago $ 7.292/m² casa comercial en venta en Santiago! casa comercial en venta en Santiago! $ 100.000.000 98 m² · Santiago $ 1.020.408/m² En venta Hermosa casa de 4 dormitorios, 2 baños En venta Hermosa casa de 4 dormitorios, 2 baños $ 85.000.000 83 m² · Santiago $ 1.024.096/m²

Este aviso está 38% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 48 m2
  • Superficie Construida 71 m2
  • Valor por m² $1.562.500 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 75.000.000
  • UF 1.838,06
  • Activo desde 21:07:20 20/05/2026
  • ID Propiedad 4306 Reportar
  • Visitas 68

Ubicación e información de la zona

Santiago, pasaje estacion coronel, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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