¡oportunidad única en puente alto: casa sólida y rentable!

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¿buscas una casa de verdad, con terreno propio y sin pagar contribuciones? ¡esta es la propiedad que estabas esperando! ubicada en un sector consolidado y tranquilo de Puente alto.

📍 Ubicación estratégica: Pasaje estación coronel, conjunto estaciones ferroviarias i. Cerca de colegios, ferias, cesfam y excelente locomoción.

🌟 Lo que la hace especial:

✅ 100% exenta de contribuciones: Olvídate de pagos trimestrales. ¡todo lo que ganes o ahorres es utilidad neta!
✅ Amplitud real: 71 m² de terreno con 63,5 m² de uso efectivo. Espacios optimizados para vivir cómodo.
✅ Construcción sólida: Albañilería de ladrillo (clase c-4), una casa para toda la vida.
✅ Distribución: 3 dormitorios amplios, 1 baño, estar-comedor y cocina funcional.

📊 Para el inversionista inteligente:

💰 Precio: $75.000.000
📈 Rentabilidad estimada: Retorno anual entre el 7% y 9%. Arriendo proyectado de $450.000 a $550.000 mensuales.
🛡️ Activo refugio: Mucho más segura y líquida que un departamento en zona de sobreoferta.

🛡️ Seguridad jurídica total:

Amenities básicos

📐

48 m² útiles

🏗️

71 m² construidos

🛏️

3 dormitorios

🚿

1 baño

Referencia de precios

Propiedades similares en el sitio (venta)

🟢 Precio competitivo

Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta

Este aviso de venta está por debajo del valor más frecuente en el sitio.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo

Avisos similares 25 Base usada: Santiago

Mediana publicada $ 120.000.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 61 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 14 14 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Arriendo Santiago, Santa Rosa 48 Departamento 15 $ 350.000 48 m² · Santiago $ 7.292/m²

casa comercial en venta en Santiago! $ 100.000.000 98 m² · Santiago $ 1.020.408/m²

En venta Hermosa casa de 4 dormitorios, 2 baños $ 85.000.000 83 m² · Santiago $ 1.024.096/m²

Este aviso está 38% bajo la referencia de propiedades similares.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador

Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Clima mediterráneo templado con veranos calurosos e inviernos fríos y lluviosos.

Viento medio

12,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Templado-cálido

Invierno

❄️

9,0°

Mediterráneo seco

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

12,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

Habitaciones 3
Baños 1
Superficie Total 48 m²
Superficie Construida 71 m²
Valor por m² $1.562.500 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 75.000.000
Valor UF (1UF=39.328)
UF 1.907
Activo desde 21:07:20 20/05/2026
ID Propiedad 4306
Visitas 7