Oportunidad Única en el Corazón de Barrio Comercial!

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 285 m² Construidos
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Descripción


Esta increíble casa comercial está ubicada en el vibrante Barrio Comercial Matta - Diez de Julio, una zona que se destaca por su actividad económica constante y su accesibilidad. Con un precio de 9.000 U.F., esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan establecerse en una de las comunas más dinámicas de la ciudad.

Características del Inmueble:

- Superficie: 245 m construidos sobre un terreno de 285 m.
- Distribución: Cuenta con 5 privados ideales para oficinas o salas de reuniones.
- Comodidades: Dispone de 2 baños, proporcionando confort y funcionalidad para empleados y clientes.
- Orientación: Oriente, lo que asegura luz natural durante gran parte del día.

Amenities básicos
📐
285 m² útiles
🏗️
285 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $364M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 285 m²
$0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 07/26 $364M $0 $112,6M $225,3M $337,9M $450,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 $364M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 53 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 319.999.990 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 109 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m²

Este aviso está 14% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 285 m2
  • Superficie Construida 285 m2
  • Valor por m² $1.277.111 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 363.976.560
  • UF 8.911,38
  • Activo desde 03:38:30 22/05/2026
  • ID Propiedad 4400 Reportar
  • Visitas 96

Ubicación de la propiedad

Santiago, Barrio comercial matta, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Matta Sur

Santiago · 420 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. Matta / Bogotá / Sierra Bella
Uso dominante Residencial patrimonial, comercio local, cultura barrial
Perfil habitual Familias, compradores patrimoniales, inversionistas de rehabilitación, arrendatarios de barrio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector patrimonial al sur de Av. Matta, reconocido como zona típica. Conserva tejido de viviendas, cités, comercio de barrio y vida comunitaria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Matta, Ñuble, Franklin; ejes Ñuble, San Diego, Santa Rosa, Av. Matta

Servicios: CESFAM Matta Sur en Ñuble 945; 4ª Comisaría y centros de salud cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Rehabilitación patrimonial, casas, cités y departamentos de escala barrial

✨ Dato útil del sector

Interesante para recuperación de inmuebles y producto con identidad; revisar restricciones patrimoniales y factibilidad de densificación.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.