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Descripción


Esta increíble casa comercial está ubicada en el vibrante Barrio Comercial Matta - Diez de Julio, una zona que se destaca por su actividad económica constante y su accesibilidad. Con un precio de 9.000 U.F., esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan establecerse en una de las comunas más dinámicas de la ciudad.

Características del Inmueble:

- Superficie: 245 m construidos sobre un terreno de 285 m.
- Distribución: Cuenta con 5 privados ideales para oficinas o salas de reuniones.
- Comodidades: Dispone de 2 baños, proporcionando confort y funcionalidad para empleados y clientes.
- Orientación: Oriente, lo que asegura luz natural durante gran parte del día.

Amenities básicos
📐
285 m² útiles
🏗️
285 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $364M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 285 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 07/26 $364M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 $364M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 53 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 319.999.990 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 64 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 16 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora propiedad en Cerro Navia En venta encantadora propiedad en Cerro Navia $ 69.990.000 179 m² · Santiago $ 391.006/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m² En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente ind… En venta Propiedad compuesta por dos casas completamente indep… $ 170.000.000 248 m² · Santiago $ 685.484/m²

Este aviso está 14% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 285 m2
  • Superficie Construida 285 m2
  • Valor por m² $1.277.111 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 363.976.560
  • UF 8.920,12
  • Activo desde 03:38:30 22/05/2026
  • ID Propiedad 4400 Reportar
  • Visitas 55

Ubicación e información de la zona

Santiago, Barrio comercial matta, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 420 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Perfil urbano
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. Matta / Bogotá / Sierra Bella
Uso dominante Residencial patrimonial, comercio local, cultura barrial
Perfil habitual Familias, compradores patrimoniales, inversionistas de rehabilitación, arrendatarios de barrio

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.