OPORTUNIDAD EN FRANKLIN ALTO POTENCIAL COMERCIAL Y DE INVERSIÓN

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 105 m² Construidos
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Descripción

OPORTUNIDAD EN FRANKLIN ALTO POTENCIAL COMERCIAL Y DE INVERSIÓN

Propiedad ubicada en el tradicional sector Franklin, una de las zonas con mayor movimiento comercial y proyección de Santiago.

Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, amplios espacios interiores, cocina de buen tamaño y patio trasero, ideal para uso doméstico o futuras mejoras. Su distribución permite una circulación cómoda y funcional.

Incluye estacionamiento para un vehículo (rol independiente), una ventaja poco común en el sector.

Ubicación estratégica, cercana a San Diego, Gran Avenida, comercio establecido, ferias, servicios y estaciones de Metro, lo que asegura alta conectividad y constante flujo.

Ideal para quienes buscan invertir, emprender o vivir en un sector con alta demanda y proyección.

SE ACEPTAN OFERTAS RAZONABLES

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $927,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $358,1M Santiago
↕
Rango observado $4M - $391M
m²
Valor m² referencial $8,8M/m² Superficie: 105 m²
$0 $268,8M $537,6M $806,4M $1,1B 09/25 10/26 $927,5M $0 $268,8M $537,6M $806,4M $1,1B 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $927,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 60 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 152.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 210 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago… Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago! $ 93.000.000 123 m² · Santiago $ 756.098/m²

Este aviso está 510% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$927.475.261 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $185.495.052

Plazo del crédito
Dividendo mensual$4.124.167UF 99,95 / mes
Monto financiadoUF 17.981,73$741.980.209
Renta líquida sugerida$16.496.668Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$185.495.052
Total estimado pagado$1.422.745.146Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Salepropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 124 m2
  • Superficie construida 105 m2
  • Valor por m² $7.479.639 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    $ 927.475.261
  • UF 22.477,17
  • Activo desde 14:42:06 11/06/2026
  • ID Propiedad 4474 Reportar
  • Visitas 212

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Ubicación de la propiedad

Santiago, franklin, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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Persa Biobío / Víctor Manuel — Santiago

62 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición Comercial 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Franklin
Uso dominante Antigüedades, muebles, ropa usada, decoración, talleres, comida
Perfil habitual Comerciantes, compradores, turistas locales, operadores de bodegas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área de persas y galpones de comercio especializado, con fuerte actividad de fin de semana y oferta patrimonial/comercial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Bio Bío L6, Franklin L2/L6; ejes Víctor Manuel, Placer, Bio Bío, San Isidro? no, San Diego

Servicios: CESFAM Padre Orellana/Matta Sur y 4ª Comisaría cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Locales, bodegas, galerías, renta comercial y vivienda de apoyo

✨ Dato útil del sector

Muy atractivo para locales y bodegas; revisar seguridad, incendios, cargas eléctricas y permisos.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

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Santiago
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