Excelente oportunidad de propiedad en el corazón de Santiago!

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Descripción

Excelente oportunidad en el corazón de Santiago!

Descubra esta propiedad única, ideal para vivir o invertir, ubicada en un sector estratégico de la comuna de Santiago.

La propiedad cuenta con 1 rol propio y está compuesta por dos departamentos totalmente independientes, ambos completamente remodelados, con excelentes terminaciones, altos estándares de construcción y un diseño funcional y moderno.
Departamento 1, Duplex 51.4 mt2 total, de 2 pisos mas un entrepiso. Sin patio
Departamento 2, Duplex 72.2 mt2 total, de 2 pisos mas un entrepiso con un patio de 4.5 mt2

Características de cada vivienda:
Entrada independiente
2 dormitorios amplios
1 baño
Cocina
Living comedor
Sala de estudio
Patio interior
Estacionamiento

Amenities básicos
📐
64 m² útiles
🏗️
123 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $93M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $756,1k/m² Superficie: 123 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 07/26 $93M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 $93M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 63 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 176.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 78 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 16 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño Arriendo Santiago, Pasaje Adriana Cousiño $ 750.000 120 m² · Santiago $ 6.250/m² Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse Arriendo Santiago, Se arrienda townhouse $ 940.000 120 m² · Santiago $ 7.833/m² Venta de casa Venta de casa $ 100.000.000 130 m² · Santiago $ 769.231/m²

Este aviso está 47% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Velvapropiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 64 m2
  • Superficie Construida 123 m2
  • Valor por m² $1.453.125 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 93.000.000
  • UF 2.279,19
  • Activo desde 22:58:17 21/05/2026
  • ID Propiedad 4372 Reportar
  • Visitas 113

Ubicación e información de la zona

Santiago, Avenida Matta, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 377 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Perfil urbano
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Copiapó
Uso dominante Residencial denso, salud, comercio local, automotriz cercano
Perfil habitual Profesionales jóvenes, estudiantes, personal de salud, arrendatarios de centro

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.