OPORTUNIDAD

OFICINA EN ARRIENDO EN SAN MIGUEL | METRO LO VIAL | CON BODEGA

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 27 m² Construidos
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Descripción

Excelente oportunidad para instalar tu oficina en una ubicación estratégica de San Miguel.

Se arrienda oficina ubicada en Gran Avenida José Miguel Carrera 4681, oficina 209, a pasos del Metro Lo Vial.

Emplazada en un edificio exclusivo de oficinas, con excelente conectividad y acceso a servicios, comercio y transporte público.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Superficie oficina: 27,26 m².

Bodega independiente: 4 m².

Superficie total: 31,26 m².

Ubicación: segundo piso.

Orientación norte.

Edificio construido en 2018.

Edificio de 5 pisos.

Dos ascensores.

Conserjería.

EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES

Espacio interior libre y versátil.

Piso flotante.

Aire acondicionado.

Ventanal con cortinas roller.

Luminarias instaladas.

Muros y cielos pintados y en buen estado.

VALORES

Arriendo mensual: $390.000.

Gastos comunes: aproximadamente $95.000.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

A pasos del Metro Lo Vial, con excelente conectividad hacia distintos sectores de Santiago.

Ideal para profesionales independientes, consultoras, empresas de servicios y emprendedores que buscan un espacio de trabajo bien ubicado y funcional.

Agenda tu visita y conoce esta excelente alternativa para instalar tu negocio.

Consultas y coordinación de visitas por mensaje directo.

Datos y características

Dormitorios 1
Baños 1
Bodegas 1
Superficie útil 27,26 m²
Superficie construida 27 m²
Superficie total 27 m²
Pisos del edificio 5
Unidades por piso 6
Año de construcción 2.018
Orientación Norponiente
Estado Excelente
Gastos comunes $95.000

Características y equipamiento

Climatización

Aire acondicionado

Seguridad

ConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

Ascensor
1
2
3
4
5
Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Seguridad y acceso 2 características informadas
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.
Esfuerzo de arriendo

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Departamentos en San Miguel

⌖
Precio publicado $390k Precio del aviso
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Promedio comparable $441,3k San Miguel
↕
Rango observado $390k - $650k
m²
Valor m² referencial $14,4k/m² Superficie: 27 m²
$348,4k $434,2k $520k $605,8k $691,6k 09/25 11/26 $390k $348,4k $434,2k $520k $605,8k $691,6k 09/25 07/26 10/26 11/26 $390k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de arriendo departamentos para arriendo, comparando por misma comuna.

Actividad moderada
Avisos similares 57 Base usada: San Miguel
Mediana publicada $ 440.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 376 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo San Miguel, Metro departamental Arriendo San Miguel, Metro departamental $ 308.000 36 m² · San Miguel $ 8.556/m² Arriendo San Miguel, Alcalde Pedro Alarcón 805 Arriendo San Miguel, Alcalde Pedro Alarcón 805 $ 310.000 35 m² · San Miguel $ 8.857/m² Arriendo San Miguel, Cuarta avenida Arriendo San Miguel, Cuarta avenida $ 300.000 32 m² · San Miguel $ 9.375/m²

Este aviso está 11% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Fotografía del anunciante Marjorie guerra labbe
Publicado por

Marjorie guerra labbe

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie total 27 m2
  • Superficie construida 27 m2
  • Valor por m² $14.444 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 390.000
  • UF 9,45
  • Activo desde 12:27:39 11/11/2026
  • ID Propiedad 6795 Reportar
  • Visitas 32

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Ubicación de la propiedad

Gran Av. José Miguel Carrera 4681, San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

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Lo Vial — San Miguel

35 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
75 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Residencial, metro, comercio de barrio y servicios.
Perfil habitual Arrendatarios, familias pequeñas, profesionales, compradores que buscan conectividad.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector reconocido por la estación Lo Vial, con alta accesibilidad y consolidación residencial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Lo Vial L2; Gran Avenida, Salesianos, Segunda Transversal.

Servicios: Acceso a red de salud comunal y hospitales vía Gran Avenida.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos y comercio local cercanos a Metro Lo Vial.

✨ Dato útil del sector

Buen balance entre conectividad y precios relativos; validar calidad del edificio y gastos comunes.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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