OPORTUNIDAD

DPTO 2D+2B Cerca metro Ciudad del niño, L2

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 48 m² Construidos
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Descripción

Departamento en arriendo, ubicado en la comuna de San Miguel, a dos cuadras del metro Ciudad del niño – línea 2, con una superficie construida de 48.00 m² y superficie total de 52.00 m².

DISPONIBLE A PARTIR DEL 02 DE ENERO 2027.

Sus principales características son:
• No amoblado
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Cocina amoblada
• Conexión a lavadora
Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades:
• Salón de eventos
• Ascensor
• Quinchos

Trato directo con dueño por lo que no hay comisiones. Se solicitará un mes de garantía, el cual puede ser cancelado con tarjeta de crédito a 6 cuotas sin intereses.

Se permite hasta una mascota pequeña.

Requisitos para arrendar con nosotros:
• Cédula de identidad chilena vigente
• Antecedentes comerciales sin morosidad (DICOM Platinum)
• Dependiente: 3 últimas liquidaciones de sueldo y cotizaciones AFP últimos 12 meses. Independiente: Declaración de impuestos y 6 últimas boletas de honorarios.
• Se deben demostrar ingresos que sean 3 veces el valor del arriendo
• En caso de que tus ingresos no lleguen a 3 veces el valor del arriendo, estos pueden ser la suma de los ingresos de las personas que vivirán en la propiedad.

Para cualquier consulta adicional no dudar en contactarnos directamente, agendaremos visitas presenciales, disponibilidad de mutuo acuerdo.

Video de la propiedad

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Superficie construida 48 m²
Superficie total 52 m²
Orientación Oeste
Estado Muy buena
Gastos comunes $100.000

Características y equipamiento

Exterior

Terraza

Seguridad

Conserjería

Edificio / condominio

AscensorQuincho del condominio
1
2
3
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6
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10
11
12
Piso 10
Departamento ubicado en el piso 10
Edificio con ascensor
5 amenidades disponibles 5 características informadas
2 espacios comunes 2 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.
Esfuerzo de arriendo

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Basado en un costo mensual estimado de $620.000 (arriendo).

Departamentos en San Miguel

⌖
Precio publicado $520k Precio del aviso
●
Promedio comparable $442,2k San Miguel
↕
Rango observado $410k - $650k
m²
Valor m² referencial $10,8k/m² Superficie: 48 m²
$371,6k $450,8k $530k $609,2k $688,4k 09/25 10/26 $520k $371,6k $450,8k $530k $609,2k $688,4k 09/25 07/26 10/26 $520k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de arriendo departamentos para arriendo, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: San Miguel
Referencia publicada $ 435.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 67 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo San Miguel, Lo Ovalle, San Miguel Arriendo San Miguel, Lo Ovalle, San Miguel $ 280.000 49 m² · San Miguel $ 5.714/m² Arriendo San Miguel, Depto 2dormitorios Arriendo San Miguel, Depto 2dormitorios $ 280.000 45 m² · San Miguel $ 6.222/m² ? **DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A PASOS DEL METRO HOSPITAL… ? **DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A PASOS DEL METRO HOSPITALES… $ 420.000 65 m² · San Miguel $ 6.462/m²

Este aviso está 20% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Gabriela felibert díaz

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 52 m2
  • Superficie construida 48 m2
  • Valor por m² $10.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 520.000
  • UF 12,63
  • Activo desde 01:19:11 27/10/2026
  • ID Propiedad 6535 Reportar
  • Visitas 12
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Quinta avenida 1198, San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Ciudad del Niño — San Miguel

254 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
75 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Metro, comercio, vivienda y equipamiento comercial.
Perfil habitual Arrendatarios, familias, compradores de primera vivienda, inversionistas.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector sur de San Miguel con alta accesibilidad por la Línea 2 y comercio asociado.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Ciudad del Niño L2; Gran Avenida, Lo Ovalle, Departamental próxima.

Servicios: Red de salud comunal; conectividad hacia La Cisterna y San Ramón.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio y servicios en el límite sur de la comuna.

✨ Dato útil del sector

Buen potencial para arriendo por conectividad; validar límite comunal, ruido y proximidad a ejes.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.