Local comercial frente a Mall Arauco Maipú, alta afluencia de público.

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 76 m² Construidos
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Descripción

Local de 76m2 emplazado en el segundo piso de un edificio tipo strip center con amplios estacionamientos. En frente de una pasarela peatonal que comunica la esquina con el Mall Arauco Maipú. Recinto se encuentra en toda la esquina de Américo Vespucio y Alto Jahuel. Estación gasolinera en frente.
Dirección exacta: Alto Jahuel 36, Maipú. Alta afluencia de público.
Luz y Agua independientes.
Barrio residencial muy tranquilo y seguro.
Piso de cerámica.
Caseta de seguridad ciudadana inmediatamente junto al edificio comercial.

Datos y características

Dormitorios 1
Baños 1
Superficie construida 76 m²
Superficie total 76 m²
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Basado en un costo mensual estimado de $939.849 (arriendo).

Local Comercial en Maipú

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Precio publicado $939,8k Precio del aviso
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Promedio comparable $939,8k Maipú
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Rango observado $939,8k - $939,8k
m²
Valor m² referencial $12,4k/m² Superficie: 76 m²
$939,8k $939,8k $939,8k $939,8k $939,9k 09/26 $939,8k $939,8k $939,8k $939,8k $939,8k $939,9k 09/26 $939,8k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 4 Base usada: Metropolitana Santiago
Referencia publicada $ 699.925 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 12 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 3 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Local comercial 76m2 frente a Mall Arauco Maipú. Local comercial 76m2 frente a Mall Arauco Maipú. $ 939.849 76 m² · Maipú $ 12.366/m² Frente al Mall Arauco Maipú Local en arriendo Frente al Mall Arauco Maipú Local en arriendo $ 939.849 76 m² · Maipú $ 12.366/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Maipú

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Gestion y pro

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 76 m2
  • Superficie Construida 76 m2
  • Valor por m² $12.366 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 23
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 939.849
  • Activo desde 19:34:55 14/09/2026
  • ID Propiedad 6079 Reportar
  • Visitas 15
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Alto Jahuel 36. Maipú, Maipú, Metropolitana Santiago, Chile

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