Frente al Mall Arauco Maipú Local en arriendo

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 76 m² Construidos
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Descripción

Amplio local comercial en arriendo, en edificio esquina Américo Vespucio con Avenida Alto Jahuel. Espacio de 76 m². Muy buena iluminación natural. Alta afluencia de público por pasarela que conecta la esquina del barrio con el acceso al Mall Arauco Maipú pasando por encima de la autopista.
Baño y estacionamiento.

Datos y características

Dormitorios 1
Baños 1
Superficie construida 76 m²
Superficie total 76 m²
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Basado en un costo mensual estimado de $939.849 (arriendo).

Local Comercial en Maipú

⌖
Precio publicado $939,8k Precio del aviso
●
Promedio comparable $939,8k Maipú
↕
Rango observado $939,8k - $939,8k
m²
Valor m² referencial $12,4k/m² Superficie: 76 m²
$939,8k $939,8k $939,8k $939,8k $939,9k 09/26 $939,8k $939,8k $939,8k $939,8k $939,8k $939,9k 09/26 $939,8k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 4 Base usada: Metropolitana Santiago
Referencia publicada $ 699.925 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 12 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 3 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Local comercial 76m2 frente a Mall Arauco Maipú. Local comercial 76m2 frente a Mall Arauco Maipú. $ 939.849 76 m² · Maipú $ 12.366/m² Local comercial frente a Mall Arauco Maipú, alta afluencia d… Local comercial frente a Mall Arauco Maipú, alta afluencia de … $ 939.849 76 m² · Maipú $ 12.366/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Maipú

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Gestion y pro

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 76 m2
  • Superficie Construida 76 m2
  • Valor por m² $12.366 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 23
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 939.849
  • Activo desde 20:00:54 14/09/2026
  • ID Propiedad 6080 Reportar
  • Visitas 10

Ubicación de la propiedad

Alto Jahuel 36. Maipú, Maipú, Metropolitana Santiago, Chile

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