Hermoso departamento en excelente ubicación

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 43 m² Construidos
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Descripción

Hermoso Departamento Semi Nuevo en la creciente comuna de San Joaquín. Departamento de 46 mts2 totales ubicado en un piso 5, cuenta con 2 dormitorios (dormitorio principal con walking closet), living comedor con salida a terraza, posee ventanales de termopanel con marcos de PVC y aislación exterior, un amplio baño que permite instalación de lavadora. Cuenta con cocina totalmente equipada con muebles para una mayor comodidad.

Edificio Parque Santa Rosa cuenta con piscina, juegos infantiles, sala multiuso, conserjería las 24 horas, accesos controlados y citófono a portería en todos los departamentos. Gastos Comunes $50.000 pesos aprox.

Departamento emplazado sobre el corredor de Santa Rosa lo que da conexión directa al centro en solo 10 minutos y favoreciendo la conectividad hacia otros puntos, además se encuentra al costado de la Municipalidad de San Joaquín y a solo tres cuadras de la Estación de metro Bío Bío, persa Bio Bio, mall del mueble, paseo Franklin y a una amplia plataforma comercial y de servicios.

Agende su visita,

+569 79559007
+569 81925732

Verónica Opazo
Agente Inmobiliario

Vercetti Propiedades
Asesoría & Gestión Inmobiliaria

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Buen nivel de amenidades
🛎️
Conserjería
📐
46 m² útiles
🏗️
43 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
Foto de Verónica opazo

Verónica opazo

Agente Inmobiliario
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Departamentos en San Joaquín

⌖
Precio publicado $79M Precio del aviso
●
Promedio comparable $48,8M San Joaquín
↕
Rango observado $33,7M - $79M
m²
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 43 m²
$26,5M $41,4M $56,4M $71,3M $86,2M 12/25 09/26 $79M $26,5M $41,4M $56,4M $71,3M $86,2M 12/25 09/26 $79M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 154 Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada $ 90.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 77 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 99 10 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento Arriendo San Joaquín 2D1B Departamento Arriendo San Joaquín 2D1B $ 430.000 42 m² · San Joaquín $ 10.238/m² EN VENTA DEPTO SAN JOAQUIN 2H\/1B !! EN VENTA DEPTO SAN JOAQUIN 2H\/1B !! $ 67.000.000 54 m² · San Joaquín $ 1.240.741/m²

Este aviso está 12% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Joaquín

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Vercetti propiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 46 m2
  • Superficie Construida 43 m2
  • Valor por m² $1.717.391 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 79.000.000
  • UF 1.926,08
  • Activo desde 12:55:28 15/12/2025
  • ID Propiedad 2216 Reportar
  • Visitas 189

Ubicación de la propiedad

Av. Santa Rosa, San Joaquín, Metropolitana Santiago, Chile

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