Gran Propiedad Familiar en San Joaquín: 2 Casas Regularizadas.

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 112 m² Construidos
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Descripción

Gran Oportunidad en San Joaquín: Propiedad con 2 Casas Regularizadas, Estacionamiento y Alta Conectividad

Amplia propiedad ubicada en consolidado sector residencial de San Joaquín. Una alternativa perfecta para familias numerosas que buscan espacios independientes en un mismo terreno. Conectividad total: locomoción a la puerta, cercanía inmediata a Metro Pedrero y a minutos del Mall Florida Center (Cenco Florida).

Características Principales:

Estacionamiento: Espacio interior cómodo para 2 autos.

Acceso: Entrada compartida hacia el terreno que conecta ambas viviendas.

Casa Principal: 3 dormitorios y un baño común completo. El baño en suite del dormitorio principal está actualmente desarmado (obra gris), listo para que el nuevo dueño ejecute su propio proyecto de terminaciones desde cero.

Casa Interior: Vivienda secundaria con 1 baño y 3 ambientes versátiles (configurables como 2 piezas + cocina, o 1 pieza + living + cocina). Cuenta con su propio remarcador de luz independiente y un patio privado con lavadero/logia.

Nota: La ubicación exacta se mantiene reservada por privacidad y se facilitará al agendar la visita.

Para consultas, perfilamiento comercial y agendar visitas, contactar directamente al coordinador de venta: Loreto Vidal al Teléfono/WhatsApp: +569 4487 5917.

Datos y características

Dormitorios 5
Baños 3
Superficie construida 112 m²
Superficie total 240 m²

Casas en San Joaquín

⌖
Precio publicado $165M Precio del aviso
●
Promedio comparable $183,8M San Joaquín
↕
Rango observado $125M - $310M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 112 m²
$95,4M $156,5M $217,5M $278,6M $339,6M 03/26 10/26 $165M $95,4M $156,5M $217,5M $278,6M $339,6M 03/26 05/26 09/26 10/26 $165M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en San Joaquín hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: San Joaquín
Referencia publicada $ 135.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 142 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$165.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $33.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$733.699UF 17,83 / mes
Monto financiadoUF 3.207,23$132.000.000
Renta líquida sugerida$2.934.795Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$33.000.000
Total estimado pagado$253.109.661Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Joaquín

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Loreto vidal

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie total 240 m2
  • Superficie construida 112 m2
  • Valor por m² $687.500 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 165.000.000
  • UF 4.009,04
  • Activo desde 21:41:12 18/10/2026
  • ID Propiedad 6433 Reportar
  • Visitas 49
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje